Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Могат да вземат жилище заради просрочен кредит
Рубрика: Законодателство Източник: Труд Метод за принудително изпълнение на просрочени кредити е и описът на движимо и недвижимо имущество. Когато кредиторът е насочил изпълнението върху движими вещи или недвижим имот на длъжника, то последният получава известие и следва да осигури достъп при посещението на съдебния изпълнител. Когато описът е на движими вещи, в ГПК са посочени вещите от първа необходимост, които не подлежат на принудително отнемане (т.нар. несеквестируеми вещи). Например вещите за лична употреба, домакински прибори и съдове, пералня, хладилник и пр. Неприятното е, че обичайно описът на движими вещи се извършва в жилището, посочено като постоянен адрес на длъжника. Ако той не живее на този адрес и/или съответно не притежава нищо от нещата в жилището, длъжностното лице ще описва всичко, намиращо се там. За да не се случи това, собствениците трябва да представят документи, че вещите са техни, а не на длъжника. Такива са квитанции, фактури, гаранционни карти и пр.Когато изпълнението е насочено върху недвижим имот, има няколко особености. Ако просроченият кредит е потребителски и имотът не е предоставен като гаранция, то съдебният изпълнител ще се съобрази с разпоредбата на МС за жилищните нужди на длъжника и членовете на неговото семейство. Ако това е единственото жилище, собственост на длъжника, в което той живее със семейството си, биха могли да бъдат описани и обявени на публична продан само части от него (надвишаващи определените норми). Но ако кредитът е обезпечен с ипотека на имота, несеквестируемостта на имота отпада. Съдебният изпълнител ще опише имота в цялост, ще направи оценка и ще бъде обявен на търг.
