Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Къщи по 3000 ?/кв. м предлагат в полите на Витоша
Рубрика: Цените Източник: imoti.net В сайта imoti.net има две оферти за по 5 млн. евро, което прави над 3 хил. евро за квадрат застроена площ. Предлаганите имоти обаче имат и доста други екстри - намират се в Драгалевци, лесно могат да бъдат наречени супер луксозни, като една от тях е с 11 дка облагороден и поддържан двор, 1600 кв. м разгърната застроена площ, тенис-корт, 2 водоизточника, материалите са с гарантиран европейски стандарт, отделен трафопост и агрегат ако токът спре, висок зид, целогодишен достъп. Въпреки това цената е доста над представите дори на богатите българи за луксозен имот. И не е средната дори за този клас у нас.Ако говорим за стандартни луксозни имоти в столицата, те изглеждат най-общо по следния начин: цена от 1000-1500 евро на квадрат, еднофамилна къща със собствен двор и в престижни райони. И тъй като повечето от престижните места в града са в южната част около и на Витоша, панорамата също е задължителна. Най-скъпи са имотите в Бояна - те са и най-малко на пазара, както и тези в Драгалевци.
Средно луксозни като цена са къщите от същия тип в Банкя - тук има и къщи с цена от 300 - 400 евро на квадрат. Причината според брокери е в отдалечеността на квартала от София, както и липсата на добра панорама. Някъде по средата - с цени от 700-900 евро на квадрат, са луксозните нови къщи в Симеоново и нещо интересно - в Горна баня.
Макар че луксозните имоти са обикновено малък дял от сделките на пазара, те винаги привличат вниманието на брокери и медии. Това е така, защото се разиграват сериозни пари, повечето от клиентите са известни и богати хора, към които обществото винаги е настроено различно. От началото на свободния пазар на имоти у нас, процентът на участващите луксозни имоти варира от 2 до 6, твърдят брокери, а се променя и самото понятие луксозен имот.
Този сегмент на пазара ще остане в посочените граници и през следващите 2-3 години, смятат експерти. Не повече от 1-4 % от сделките ще са за подобни имоти, но интересът ще се запази. Няма условия цената да се вдига допълнително, защото тук купувачите се броят на пръсти. Напоследък има доста чужденци с добри финансови възможности, но те няма как да променят съществено цените.
| Какви са характеристиките на луксозния дом - Първата отличителна черта на луксозния имот е разположението - южните райони на столицата се ползват с добро име сред богатите клиенти. - Втората е самостоятелността - трябва да е еднофамилна къща, дори и да е в селище от затворен тип. - Третата е големината - задължително е да има поне две или три спални, също толкова отделни бани, просторен хол. - Четвъртата са екстрите - тук има голямо разнообразие: басейн, тенискорт, задължително гараж, двор и то добре поддържан. В повечето случаи има собствена отоплителна система, независима от външни фактори. - Петата е цената - луксозните имоти струват средно 350-400 хиляди евро и така поставят финансов праг за притежание. |
Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net
