Новини за недвижими имоти

Къща в Драгалевци е продадена за ?1.3 милиона

Заедно със своите колеги Светослава Георгиева и Валентин Кръстев тя запозна днес журналистите занимаващи се с проблемите на бранша с анализ на бранша за недвижими имоти направен от фирмата. 

Сензацията на пресконференцията бе нейното съобщение, че миналата година най-скъпо е бил продадена къща в софийския квартал Драгалевци. Тя е сменила собственика си само за... 1,3 млн. евро!

София държи първенството и за най-скъпият апартамент. В центъра на столицата през миналата година е било продадено жилище за 560 000 евро. 

Според анализа на "Адрес недвижими имоти" най-евтината къща е продадена в Ловешко – само за 1500 евро. 

Най-евтиният апартамент за миналата година е гарсониера във Велико Търново. Тя е изтъргувана за 8300 евро!

През 2007 г. спрямо 2006 г. ръстът на цените на жилищата е с 18,6 на сто, като изчисленията са на база реално сключени сделки, казаха от компанията. 

Средните цени за 2007 г. са били 737 евро за квадратен метър при 624 евро за квадратен метър през 2006 г. Най-голямо е било е увеличението на цените на жилищата през 2007 г. в Русе - с 41 на сто. 

Най-продавани през 2007 г. са били двустайните жилища до 60 000 евро.

Според компанията цените на жилищата на старо строителство спрямо новото са се вдигнали повече.

Бургас те са се продавали с 25 на сто по-скъпо от новите, в Русе - с 45 на сто, във Варна - с 41 на сто, а в София - с 40 на сто. Причината е че все още пазарът не е наситен с ново строителство.
Разбира се, интересът към новите жилища е  постоянен. 

Поскъпването за Русе при новите жилище е с 49 на сто, в Бургас - с 31 на сто, а в Стара Загора - с 22 на сто.

От "Адрес недвижими имоти" прогнозират ръстът на цените на жилищата в България да варира между 10 и 15 на сто. 

В някои сегменти цените ще се запазят, но при панелките те ще се покачват с по-бавно. Поскъпването на терените ще продължи да влияе върху ръста на цените и през тази година. Ще се активизира пазарът на имоти в градовете с под 50 000 души.

Според Валентин Кръстев- директор франчайзинг на "Адрес недвижими имоти", анализирайки данните от 20-те партньори, през 2008 година ще има увеличаване на цените на жилищата в периферните райони и на имотите с добри характеристики, покрай магистралите. 

Наблюдава се, че бързо поскъпват имотите в по-малките градове. След навлизането на пазара на големи чуждестранни търговски фирми нараства интереса не само към столицата и по-големите градове като Пловдив, Варна и Бургас, но и към селища като Ловеч, Разград, Силистра.
Очаква се и през тази година най-търсени да бъдат двустайните апартаменти.

През 2007 г. те са били най-желаните жилища- 46 на сто от всички сделки като цените са варирали между 20 000 и 40 000 евро.

Интересното е че 60 на сто от сделките са били чрез кредит. Този вариант няма да бъде пренебрегван и тази година, според очакванията на експертите на фирмата.

Техните данни сочат, че в София увеличението на цените/ над 30 на сто/ е най-голямо с за кварталите "Манастирски ливади", "Витоша", център и "Надежда".

А за най-предпочитани са обявени кварталите "Люлин", "Младост" и "Манастирски ливади".
И ако в София през 2007 г. средната цената на квадратен метър жилищна площ е стигнала 835 евро, тя е била надмината във Варна!

Морската столица е станала най-скъпият град в България през миналата година с цена от 852 евро на квадратен метър жилищна площ!

Радослав Михайлов