Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Как държава и общини не изпълняват закона при сделки с имоти

Едно от най-досадните задължения на всеки нов собственик на имот в България е да декларира придобитото имущество в общинската данъчна служба в двумесечен срок след вписване на сделката. В края на миналата година обаче парламентът прие промени в Закона за местните данъци и такси, с които задължението отпада от 1 януари 2019 г. Подаването на декларация остана само за имоти в новопостроени сгради, като и това се предвижда да падне от 1 януари 2020 г.

Идеята е тази информация да се получава в общините по служебен път – от службите по вписванията. И така да бъдат облекчени гражданите. Това обаче засега не се случва.

В големите общини декларирането на придобити имоти продължава да се прави от новите собственици, въпреки че те вече нямат това задължение по закон. За проблема се разбра преди десетина дни, когато бяха представени резултатите от проект за подобряване на административното обслужване.

Проверка на „ИмоТиТе“ показа, че в София, Пловдив, Бургас и други областни центрове купувачите на имоти все още подават декларация в общината.

Защо администрацията не върши законовите си задължения?

Обяснението на дирекция „Общински приходи“ в Столична община е, че службата по вписвания трябва да им подава информацията за сделките с имоти по служебен път. Това обаче не се случва, защото софтуерът на службата не го позволявал.

От Националното сдружение на общините в Република България коментираха, че в по-малките общини служебното подаване на информацията между институциите вече се прави, но потвърдиха, че в големите градове се изчаква обновяването на софтуера на Агенцията по вписванията.

От агенцията получихме следното обяснение: „Необходимите интегрирани системи за обмен на информация между заинтересованите институции ще заработят до края на годината. Тогава се предвижда да приключи работата по проекта за надграждане на имотния регистър и предоставяне на допълнителни електронни услуги, който се финансира по оперативна програма „Добро управление“.

И нещо много важно - общинските администрации трябва да имат готовност да адаптират информационните си системи, за да се възползват от функционалността, предвиждаща автоматизирано изпращане на данни.

От Агенцията по вписванията допълват, че в по-малките населени места общинските служби вече се уведомяват в законоустановения срок при сделки с имоти. И че в момента се водят преговори с по-големите общини за намиране на временно решение.

Докато администрациите се свържат помежду си, бъдете внимателни и ако сте купили имот, съветът ни е да подадете декларация в общинската данъчна служба. Ако ви кажат, че няма нужда – чудесно. Но в отдел „Местни данъци и такси“ в Пловдив, например, предупреждават собствениците, че ще бъдат глобени, ако не декларират имота в двумесечен срок. По закон глобата за физически лица може да стигне 400 лв.

Ситуацията е абсурдна – държавата уж облекчава гражданите и премахва едно бюрократично задължение, но в същото време запазва глобите за нарушителите. Казусът с декларирането на придобити имоти пред данъчните е показателен за бавното и мъчително навлизане на електронните услуги в България. Показател, по който страната ни е на едно от последните места в Европейския съюз.