Новини за недвижими имоти

Изнасят ваканционни селища на 10 км от морето заради скъпа земя и строителни ограничения

Тези части от крайбрежието са все още сравнително слабо застроени заради по-краткия сезон в сравнение с Южното Черноморие. В същото време те обхващат едни от най-уредените и живописни селца, където се предлагат за продажба големи масиви или терени с възможност за окрупняване до 30-40 дка за реализация на големи проекти. Цените на земята тръгват от 10-15 евро/кв. м до около 40 евро/кв. м, което е в пъти по-евтино спрямо терените до морето.

Очакванията са в тези райони да се появят ваканционни комплекси от нов тип, насочени към по-платежоспособни клиенти.

Интересът към земите навътре от брега показва, че инвеститорите вече не разчитат само на варианта "море и плаж", коментира управителят на агенция "Виджи" Галя Иванова. Според нея продажбите в тази част от крайбрежието ще бъдат насочени както към британския и германския, така и към скандинавския пазар. За купувачите от тези страни по-суровият климат по Северното Черноморие не е проблем, а краткият сезон може да се компенсира с туристически атракции, риболов, обиколки из защитените територии на север, както и местни събития, като рок-феста в Каварна, изброи тя.

Изпълнителният директор на "Адрес България" Антон Панкев също очаква имотите на север да привлекат по-висок клас купувачи в сравнение с тези в апартаментните комплекси по Южното Черноморие. Според него обаче една от причините за насочването на инвеститорите навътре по брега е очакваното приемане на закона за Черноморието и заложените в него строителни ограничения за земите до морето.

Проектозаконът допуска строителство само на развлекателни заведения и спортни съоръжения в 100-метровата зона до плажа и налага ограничения във височината и плътността на застрояване в 2-километровата част зад нея.
За привличането на големи инвестиции на север по морето спомага изграждането на големи голф комплекси в района на Балчик ­ "Лайтхаус голф ризорт" на "Балканстрой" и "Бараж и Ко" и проектът "Блексийрама" на председателя на Българската голф асоциация Красимир Гергов.

По данни на "Адрес България" интерес към Северното Черноморие проявяват чужди инвеститори, основно британци, французи и испанци. В района вече са в ход около 10-15 проекта за големи ваканционни селища, като цените на имотите в тях са средно 1000 и 1100 евро/кв. м. Сред по-мащабните е "Клемънт хилс" на 8 км навътре от Кранево. Комплексът включва 120 къщи и 48 апартамента, като 30 къщи вече са купени от датчани.

Другият подобен проект ­ "Каварна гардънс" ще има 500 апартамента в района между Каварна и Балчик. В същия район до пътя към "Албена" ще е разположено и по-малкото "Съни дрийм", което включва 84 ваканционни апартамента. Между "Албена" и "Златни пясъци" пък се изгражда селището "Голдън вали", в което ще има 24 вили и 54 апартамента.
В част от селищата имотите се продават и с гарантиран годишен доход от 6% от отдаването им под наем през първите 2 години.