Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Ипотечните кредити удвоиха обема си за година, надхвърлят 2 млрд. лв.
Рубрика: Кредитиране Източник: Монитор В сравнение с втория месец на миналата година, ипотечните заеми са увеличили обема си с 95,1%, като в момента надхвърлят 2 млрд. лв. Спрямо януари те са скочили с 82,3 млн. лв. или с 3,9%, се казва още в доклада.Към края на 2005 г. жилищните заеми са 27,3% от общата задлъжнялост на домакинствата у нас, става ясно от проучване на финансовата група "Уникредит". Те са и най-динамично растящият сегмент в дълга на българското население. Средногодишният им прираст за последните 5 г. е близо 80%.
Въпреки това и въпреки ясно изразеният акцент върху ипотечното кредитиране през 2004 г. и 2005 г., борчовете на населението все още са доминирани от потребителските кредити. Те представляват 52,1% от общия дълг на домакинствата. Само през миналия месец обемът им се е увеличил с 96,6 млн. лв. или 2,3%, а на годишна база спрямо предходния февруари е скочил с 48,1% и надхвърля 4 млрд. лв.
Общата задлъжнялост на домакинствата у нас достига 7,41 млрд. лв., показва проучването на "Уникредит". Това е близо 18% от брутния вътрешен продукт на страната и е малко над равнището за страните от Нова Европа. Кредитните рестрикции на БНБ доведоха до нарастване дела на заемите, отпускани от небанкови финансови компании. Той достига вече 6,3% от пасивите на домакинствата в страната.
Тъй като основните валути на заемите у нас са еврото и лева, валутният риск е минимален, твърдят експертите от "Уникредит". Основният източник на несигурност идва от качеството на кредитите. Стремежът за привличане на клиенти през последните години подтикна някои банки да облекчат изискванията си към кредитополучателите със скорост, неадекватна на скоростта на подобрение на макроикономическата среда.
За 2006 г. експертите предвиждат увеличение на задлъжнялостта на домакинствата с 30%. В бъдеще обаче скоростта на нарастването им ще спадне до 20% през 2008 г. Това ще стане вследствие навлизането в период на зрялост на кредита на населението. В структурата му ще се увеличи делът на ипотечните кредити, както и на овърдрафта, прогнозират експертите. Потребителското кредитиране ще се измести извън банките, в бързо развиващия се сегмент на небанковите финансови посредници.
В края на февруари нетните кредити, предоставени на нефинансови институции възлизат на 17,9 млрд. лв. и заемат 54,9% в балансовите активи на банковата система, сочи още докладът на БНБ. Спрямо предходния месец нетният кредитен портфейл нараства с 241 млн. лв., а в сравнение с февруари 2005 г. - с 3,95 млрд. лв. Годишният темп на растеж обаче намалява, обясняват от централната банка.
