Новини за недвижими имоти

Имотите по Беломорието-все по-атрактивни

След десетдневно запознанство с нашите прелести се разбра, че няма да ни става партньор. 

-Очарован съм от природата, от хората, от потенциала с който разполагате- похвали ни френският гост.- Но, продуктът който предлагате е...знаете какъв! 

А България може да печели, и ще печели много, само ако смените псевдо европейската кухня, която сега се предлага навсякъде, с оригиналните, местни български блюда и ако замените ориенталските си кенефи с европейски тоалетни...

Изглежда, през изминалите години доста неща са се променили. А доколко са изпълнени френските “завети” всеки сам може да се убеди.

Но, изглежда, още доста трябва да се направи, че да ги настигнем поне...съседите, ако не европейците!

Анализ на Международната кантора за недвижими имоти Europolis AG, член на Volksbank Group прави сравнение на туристическия и имотен бизнес в България и Гърция и уверява, че все още изоставаме в конкуренцията с южните комшии.

Фирмата е известна в бранша с ръководството и контрола на 40 проекта в Австрия, Чехия, Унгария, Полша, Румъния, Словакия, Хърватия, Русия и Украйна.
С изследването си тя явно подсказва за своя интерес и към нашия пазар.

А то е констатирало, че купуването на имоти в гръцките курорти носи по-голяма печалба на собствениците, отколкото по нашето Черноморие.
Фирменият сравнителен анализ се основава на базата на съществуващите оферти, разходите по сделката и възвръщаемостта на инвестициите.

Наистина, има едно малко, но немаловажно обстоятелство, което обяснява защо гръцките имоти носят повече приходи на собствениците, които ги отдават под наем. Това, че те просто се намират по на юг и активният туристически сезон продължава до края на октомври, а и започва още от април, е най-елементарното обяснение. Да, но не е единствено.

Не е без значение и по-добрата инфраструктура на гръцките селища и курортите. Също много важно е и че гръцкото крайбрежие не е “задушено” от стоманено бетонни презастройки, повечето от които са резултат от “пране” пари със съмнителен произход.

Гърците ловко и много съобразително използуваха всички възможни евросубсидии, през 20-те години български “преход” към сегашната ни ситуация, за да ги вложат в магистрали, летища, ВиК и селскостопански проекти, строеж на марини и...реклама, проекти за обучение на туристически персонал, логистика и международен лобизъм. Въобще, съседите приложиха доста "добри практики" не само по стандартите на www.imoti.net.
 
А най-вече за повишаване на качеството и културата на туристическото обслужване.

Много, много силно впечатление прави обстоятелството, че собствениците и служителите на гръцките туристически обекти са усмихнати, любезно посрещащи дори екстравагантни капризи. Те съобразително и безотказно предлагат дори онова, което нямат, но го намират, ако се наложи.

Е, как  тогава, няма да спечелят клиентелата на намръщените, троснати, залагащи на максимата “сега си ми паднал” български “колеги!?

Разликата в манталитета е повече от решаваща за крайния резултат от сравнението. А той зависи и от кухната, и от тоалетните, и от още много, много неща, които колкото по-бързо се променят в България, толкова по-добре, не само за българите!

Впрочем, вече много нашенци са направили своето сравнение и са предпочели... гръцките ваканционни имоти, пред българските.

И как не!

От София до Халкидическия полуостров е колкото до нашето Черноморие. Значи, транспортните разходи не са проблем, така както и имотите на гръцкия пазар, които основно са мезонети и апартаменти в селища от „затворен тип”.

Затова, според анализа на Международната кантора за недвижими имоти Europolis AG, най-голям е интересът към ваканционните имоти на двата ръкава на Халкидическия полуостров – Касандра и Ситония. Там квадратният метър застроена площ върви между 750 и 1000 евро, толкова, колкото и у нас.

Ето защо, навалицата от българи не намалява. Напротив! Те вече са сред най-големите купувачи не по Черноморието, а по Беломорието.

Радослав Михайлов