Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Имот в София само за 50 000 евро
Рубрика: Цените Източник: Стандарт Апартамент от 90 квадрата на пъпа на София е продаден само за 50 000 евро. Първоначално продавачът е искал малко под 75 000 евро, но след преговори е свалил цената с 45%, съобщиха от агенцията за недвижими имоти "Адрес". Близо 35% пък бе договореният спад за двустаен апартамент в Лозенец - сделка за жилището бе сключена за 58 000 евро, при първоначална цена от около 78 000 евро.Средно 3500 евро са спестявали купувачите през първите месеци на настоящата година, докато в края на 2009-та отстъпката е надхвърляла 6100 евро на сделка, сочи анализът на "Адрес". Особено отстъпчиви в края на миналата година са били продавачите на големи жилища - те са правили компромис с над 10 000 евро от първоначалната цена, докато в началото на 2010 отстъпките не са повече от 5400 евро от офертата.
"Много от нашите продавачи са бедни хора, с минимален месечен доход и жилището е единственото им богатство. За тях е абсурдно да се разделят с него на всяка цена. Те искат повече от средната за пазара, поради което най-добрите имоти често се задържат по-дълго и цените им трудно се актуализират", коментира Цветелина Тасева, изпълнителен директор на "Адрес". Според нея пенсионерите, които живеят в елитните южни или източни квартали, могат да продадат тухлените си многостайни жилища, да си купят малък апартамент и да си подсигурят доходи. Но българите все още нямат подобна нагласа, затова едни от най-добрите жилищни имоти в столицата излизат на пазара едва след смъртта на собствениците си. Наследниците нямат сантимент към жилището, те гледат на него като на стока и лесно преговарят за продажбата му, казва Тасева.
Най-дълго на пазара се задържат скъпите двустайни жилища - почти половин година. Докато най-бързо се намира купувач на евтините многостайни имоти. Цените на имотите са скочили с 300% за последните десет години, сочи проучването на "Адрес". През 2000 г. средната цена на кв. м в столицата е била 248 евро, а във Варна - 199. Пикът е през 2008 г., когато квадратът се е търгувал съответно срещу 1087 евро и 1060 евро. През 2010 г. цените падат до 707 и 712 евро. Данните са на база реално сключени сделки, съобщават от агенцията.
Оказва се, че сред купувачите най-много са били счетоводителите, сочи анализът на "Адрес". Най-активни на пазара са били хората, работещи в икономическата сфера.
Около 62% от сключените сделки през май са за жилища между 30 000 и 40 000 евро, сочи анализът на АДРЕС. За тази сума купувачите обикновено търсят двустаен апартамент с площ от около 50-60 кв. м в по-крайните квартали на столицата, но често успяват да сключат сделка, по-изгодна от очакваното. Не са единични случите, в които за малко над 40 000 евро купувачът успява да се сдобие с жилище от 70-80 кв. м в по-отдалечените от центъра райони.
