Новини за недвижими имоти

"Икуест Болкан" купи румънски мол за 35 млн. евро

 "Молдова мол" се намира в центъра на града и е с обща застроена площ от 19 хил. кв.м, като 9500 кв.м са за отдаване под наем. Молът е построен през 1972 г. като централен магазин на Яш. През последните 18 месеца той е бил изцяло реновиран и се очаква да отвори врати до края на този месец. В момента около 95% от наемните площи са заети, като са сключени договори с над 100 наемателя. Някои от компаниите, които са ги наели, са KFC, Pizza Hut и Altex, която е най-голямата верига за продажба на електроника в Румъния. Пред мола има и 150 паркоместа, като има възможност за изграждане и на подземен паркинг с още 250 места.

Управляващият партньор в "Икуест партнърс" Петри Карялайнен обяви, че това е една от най-сериозните инвестиции на фонда, която е направена след продължително проучване и дю дилиджънс. Според него очакваната доходност изцяло покрива техните изисквания и се очаква през близките години тя да се увеличи чрез активно управление на активите на фонда. В момента очакваната годишна доходност от "Молдова мол" е около и над 9%. Очакванията за повишаване на доходността от имота се базират на факта, че той се намира в центъра на втория по големина румънски град, където се е превърнал в един от символите за местните жители.

Фондът притежава и бизнес сграда в Букурещ, която закупи за 4.75 млн. евро, с площ от 3150 кв.м.

"Икуест Болкан пропърти" се търгува на алтернативния сегмент на лондонската борса, откъдето набра 140 млн. паунда за инвестиции в недвижими имоти предимно в България и Румъния, като има интереси и в Албания, Сърбия, Босна, Македония и Турция. Фондът е регистриран на остров Ман и беше създаден, за да се възползва от бума на пазара на имоти в Балканския регион.

Основният мотив на "Икуест Болкан пропърти" да инвестира в страната е силният икономически растеж, който според мениджмънта на дружеството ще продължи и след присъединяването ни към Евросъюза през 2007 г. Дейността по управлението на бизнеса на фонда се изпълнява от "Икуест кепитъл", а негов консултант е "Икуест партнърс". От компанията консултант също обявиха, че бившият изпълнителен директор на АДИС Деян Кавръков вече официално е партньор в екипа, който отговаря за недвижимите имоти и инвестициите.

Единственият имот, за който се знае, че "Икуест Болкан пропърти" притежава у нас в момента, е столичният хотел "Сердика". Фондът го закупи в началото на тази година за 10 млн. евро, като целта му е да сключи договор с оператор, който да го управлява.