Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2020-11-04
Христо Георгиев, iHOME: Удовлетвореността на клиента определя ефективността на нашата работа
Принтирай новината

Христо Георгиев, iHOME: Удовлетвореността на клиента определя ефективността на нашата работа

Рубрика: На прага на новите 20 Източник: imoti.net
Share Share

 Тази година imoti.net навърши 20 години. По този повод се обърнахме към 20 водещи експерти в сектор недвижими имоти, за да ни споделят своя успешен път на развитие.

 Христо Георгиев е професионалист в недвижимите имоти повече от 26г, магистър по бизнес с недвижими имоти на УНСС, строителен инженер, преподавател. През годините е създал и развил едни от най-устойчивите агенции за недвижими имоти, наложил е няколко чуждестранни инвеститори, които и досега развиват своята успешна строителна дейност в България. От началото на 2020 г. създава iHOME REAL ESTATE - фирма за управление на недвижима собственост.

 Какво беше Вашето начало в бизнеса с недвижими имоти?

 Започнах в началото на 1994 г., когато бях студент I-ва година в УННС. По това време моето семейство строеше къща и ми беше доста интересно, както строителството, така и работата с множеството документи в различните институции. Тогава нямаше семинари, нямаше курсове, учех се от практиката и съм безкрайно благодарен на моя първи учител. Все още помня първата сделка, беше за маломерно жилище в Младост. Допадна ми това, че купувачът разчиташе на мен и очакваше да му предложа най-подходящите имоти. По това време имах само теоретични знания от университета, но след всеки оглед ставах все по-уверен и по-убеден в правилността на решенията си. В началото на 90-те години информацията за имотния пазар беше оскъдна и беше предизвикателство за всеки да я получи. Имаше не повече от 3-4 вестника за обяви, а интернета все още беше само теория.

 Имаше ли пречки, които трябваше да преодолявате?

Пречки винаги е имало и ще има, но за мен беше и все още е важно, как мога да ги трансформирам в предизвикателство. Малко след началото на моята кариера, българската икономика навлезе в хиперинфлация, премина през реформи, сътресения и обновления и така до ден днешен. В началото на 2000 г. в страната настъпиха редица промени и влязоха в сила нови закони – за частните нотариуси, ЗУТ, появиха се и първия интернет портал за имоти. Помня и първата си сделка от imoti.net, клиент от Канада беше видял моя оферта и с негов представител направихме оглед, по-късно закупи имота. Сега си мисля, че ние брокерите също много сме се променили през годините. В началото беше достатъчно да знаем старите и новите имена на улиците, но после бързо трябваше да изучим новия ЗУТ, а с новите технологии се наложи, да се научим да качваме и обработваме снимки. Сега всичко е по-лесно, има навигация, Гугъл, социални мрежи, а и информацията е общодостъпна.

 В какво отношение се развивахте?

 За мен и моят екип от първостепенно значение е компетентността и стремежа за професионално развитие. Промените в глобален мащаб са много динамични, информацията е под различна форма, а технологиите и информационните платформи вече са част от ежедневието на всеки брокер. Независимо от дигитализацията, аз съм убеден, че нашите професионални умения и коректно отношение към клиентите остават най-важните приоритети в дейността ни. Всеки бизнес се прави от хора за хора. Но в този бизнес именно домът, къщата и имотът, са най-скъпи, трудни и емоционални решения за всеки човек.

 Как се справя компанията ви със ситуацията в момента – пандемията и очакваната икономическа криза?

 Смятам че през изминалите 26 години, най-важния капитал за мен беше устойчивостта на личните и професионални взаимоотношения. Освен основните дейности и знания систематизирани и развивани през годините, добавих към портфолиото си услуги, които представляват интерес и са полезни за нашите потребители. Тези услуги са успешни, само ако добре познаваш характеристиката на пазара, нуждите на клиентите и начина им на мислене. През трудовата си кариера съм преминал през две големи финансови кризи, а тази ще е третата. Тя е различна, защото първо е криза на отношенията между хората, а после и на всичко останало. Тази криза отчужди хората, ограничи движението, наложи страха и недоверието, а това неминуемо ще се отрази на имотния пазар. През последните месеци се наблюдават няколко основни тенденции. Прави впечатление т.нар. „връщане“ към природата и засиления интерес към крайградските имоти, вилните зони, къщи и парцели. Идеята за това предполага по-естествен живот, характерен за предишните поколения.

 Какво предвижда вашият план за развитие в следващите години?

През началото на 2020 г. създадох и поредния проект в сферата на имотите. Той е обърнат към управлението на процесите в недвижимите имоти. Все повече прави впечатление информираността на клиента за имотите, които се предлагат на пазара. Ето защо е важно до всеки клиент да застане професионалист, който да структурира, договори и оформи и гарантира цялата сделка по покупко-продажбата на имота. Клиентите, които вече са собственици на имоти и са решили да ги отдават под наем, също очакват нашето професионално сътрудничество. Управлението на недвижими имоти ще бъде все по-търсена услуга в бъдеще и ние от iHOME REAL ESTATE сме ориентирани към нейното качествено предлагане.

 Какво трябва да се промени на държавно и браншово ниво, за да се развива успешно бизнеса с имоти?

 Положително е това, което прави в последните години браншовата организация в лицето на НСНИ. Създаде се и се разви център за професионално обучение за професията брокер на недвижими имоти, в който съм преподавал. От опит зная, че бизнесът има нужда от квалифицирани кадри и експерти в своето направление. Тази насока в професионалното развитие трябва да продължи и да се наложи като стандарт, тъй като програмите, по които се преподава представят най-добрите практики, опит и новости на пазара за недвижими имоти.

 Споделете вашите изводи за устойчиво развитие в сектора.

 Удовлетвореността на клиента, определя ефективността и достойнствата на нашата работа. Добрият имидж дава предимства и влияе върху решението на клиентите да се доверят и ползват услугите точно на определена компания. Затова екипът на iHOME REAL ESTATE ще заложи през следващите години на компетентността и професионализма, така че всички клиенти и инвеститори, които ни се доверят, да получат пълен пакет от качествени услуги.

Вижте още интервюта с водещи експети в бранша тук

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Сграда, 40209 м2

    София, Кръстова Вада при запитване
  • дава под наем Къща, 300 м2

    София, Малинова долина в.з. 3 000 EUR
  • продава Едностаен апартамент, 47 м2

    Бургас област, гр.Созопол 60 900 EUR
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
    Михас Коста
    Естепона
    Касарес
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X