Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2006-03-24
Големи масиви вдигат цената на земята в Северозападна България
Принтирай новината

Големи масиви вдигат цената на земята в Северозападна България

Рубрика: Цените Източник: Монитор
Share Share
Раздвижването на пазара на земеделска земя в района е факт още от миналата година. Само за последните 5-6 месеца цените се покачиха с близо 50% - от 90-100 лв. на декар на 140-160 лв. на декар, обобщиха от монтанската агенция "Топос". По нейни данни за този период нивите в района са поскъпвали средно с по 10 лв. на декар месечно, като очакванията са този ръст да продължи.

Основният двигател на пазара е появата на по-големи масиви земеделска земя - основно II и III категория, с площ над 30-40 декара, чиито цени са значително по-високи от средните за района. По данни на агенциите макар и рядко подобни земи излизат за продажба и се купуват за не по-малко от 200-300 лв. на декар.

Според агенция "Топос" става въпрос най-вече за възстановени в по-големи мащаби земи и за комасация в района е още рано да се говори. Георги Къркъмов от "Тера маркет" обаче отчете друга тенденция - започващо изкупуване на малки парчета земя, които се окрупняват и се препродават с цел спекулативна печалба или се отдават на арендатори за обработка.

Моделът с окрупняването на земите и отдаването им за обработване бе въведен от дружествата със специална инвестиционна цел, които вече навлизат в Северозападна България и оказват влияние върху пазара, коментира Къркъмов. Според него плодородните райони около Враца и Монтана имат голям потенциал за развитие заради все още ниските цени на земята в сравнение с останалите части на България и наличието на малки разпокъсани парцели, които могат да се изкупуват евтино и да се окрупнят.

По данни на агенциите в момента на пазара в Северозападна България преобладава предлагането на земи до 10-15 декара. Търсенето е основно за производство на зърно, за орехови насаждения и овощни градини, отчете Борислав Борисов от сайта Село Бг.

Очакванията са, че това ще засили търсенето на по-големи площи за покупка или под аренда и съответно ще покачи цените на тези масиви, смята той. Според Борисов един от най-показателните факти за раздвижването на пазара на земя в Монтанско и Врачанско са нарасналите продажби на земеделска техника в тази част на страната през миналата година.

Той обаче е по-скептичен за развитието на пазара на земя в третата голяма област в региона - Видинско. По-сериозно търсене там е възможно само ако цените във Врачанско и Монтанско се покачат много. Като цяло обаче Видинско е неатрактивно за земеделие заради лошата инфраструктура, разпокъсаните парцели и липсата на достатъчно силози и мелници за зърното, коментира Борислав Борисов.

Според други анализатори обаче поскъпването на земята ще обхване цяла Северозападна България, тъй като районът е най-изостанал като цени в страната. Силно развитие се очаква и при арендните отношения, тъй като много собственици изчакват с продажбата на земите си заради очакванията за покачването на цените през следващите години.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Тристаен апартамент, 142 м2

    София, Витоша 475 000 EUR
  • продава Едностаен апартамент, 54 м2

    Бургас област, гр.Созопол 59 900 EUR
  • дава под наем Тристаен апартамент, 113 м2

    София, Кръстова Вада 1 600 EUR
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Скидра
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
    Михас Коста
    Естепона
    Касарес
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X