Новини за недвижими имоти

Гербовият налог притиска пазара на луксозни имоти в Лондон

Както много анализатори очакваха, пазарът започна да се възстановява след изборната победа на консерваторите през май. Тази седмица обаче стана ясно, че жилищата на стойност 2-3 млн. паунда са поевтинели с 1% за годината до края на август, а тези на стойност над 5 млн. паунда – с 5 на сто, според данни на консултантската компания Savills.

През трите месеца след изборите най-високият сегмент от пазара в Лондон е останал без промяна, показват данни на компанията.

Изборният резултат може и да предотврати заплахата от въвеждане на т.нар. данък “имение” (допълнителен данък за луксозните имоти), но пък гербовият налог за жилищата на стойност над 1,5 млн. паунда беше увеличен до 12%. Това означава, че разходите около придобиването на имот на стойност над 5 млн. паунда вече надвишават 500 хил. паунда.

“Дванадесет процента… Хората казват, че това са твърде много пари и предпочитат допълнителните разходи по сделката да са отразени в цената, която плащат”, коментира Чарлз Макдауъл, консултант в компанията.

“Гербовият налог се превърна от инцидентен разход в разход, за който хората наистина добре си помислят, преди да го направят”, допълва той.

Според Лусиан Кук от Savills това, което най-много е изненадало хората, е че пазарът не се е съвзел след изборите. “Всички очакваха ситуацията да тръгне по старому”, допълва Кук.

Анализатори смятат, че спадът на активността на луксозния сегмент от жилищния пазар ще доведат до спад и на постъпленията в хазната, а това вероятно ще накара администрацията да промени курса на политиката си. В Шотландия например, след подобна реформа, приходите намаляха до 7 млн. паунда през април в сравнение с 18 млн. паунда година по-рано, посочва изданието.

Пазарът е засегнат и от друга серия данъчни промени, включително налагането на данъци да имотите, собственост на фирми, както и данък върху капиталовата печалба от продажбата на имоти от нерезиденти.