Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Forton: Нито един мол не е отворил врати през тази година
Рубрика: Анализи Източник: ДневникТърговските центрове, които се строят в момента, са с обща площ малко над 237 000 кв.м. Aко те бъдат завършени, общата търговска наличност в страната ще нарасне с 42% и ще възлиза на общо 800 000 кв.м. В момента тя е над 560 000 хил. кв.м. На мода излизат нови концепции за търговските центрове с повече развлечения и места за хранене, посочват от Forton.
Оборотите от продажби на търговците са все още под сериозен натиск, макар че отбелязват подобрение спрямо предходното тримесечие. На годишна база обаче спадът е с около 25-30%. Най-голямо е понижението при търговците на аксесоари, модни и спортни дрехи. Най-добри продажби отчитат бързооборотните стоки и международните марки.
Наемните нива са се запазили сравнително стабилни през второто тримесечие на 2011 г., сочи анализът на Forton. Леко понижение има при наемите в моловете, в които договорите на наемателите изтичат и има предоговаряния при сключването на новите контракти. Там понижението спрямо първото тримесечие на 2011 г. е с около 9-11%, а на годишна база – с около 20%. Наблюдават се индикации за стабилизиране на наемните нива около настоящите им ниски стойности, коментират от Forton.
На инвестиционния пазар за второ поредно тримесечие се наблюдава оптимизъм по отношение на приключване на инвестиционни сделки, сочи още анализът на компанията. Сделките в периода април - юни надхвърлиха 115 милиона евро. Това е значително подобрение както спрямо предходното тримесечие, така и спрямо същия период на 2010 г. Най-значима бе продажбата на Mall of Sofia на стойност от близо 105 милиона евро.
Доходността от търговски площи остава непроменена за четвърто поредно тримесечие – около 9%. Въпреки това инвестиционният интерес на този етап остава сравнително скептичен и фокусиран главно върху първокласните площи - ритейл паркове и молове, с добри резултати за последните месеци и със стабилни доходи.
