Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Десислава Новоселска-Георгиева: Сега е моментът да се приеме Закон за брокерите на недвижими имоти

Десислава Новоселска-Георгиева е основател на агенция за недвижими имоти La Maison Idéale и бизнес проекта Business & Investments. Професионалния си опит придобива като юрист с интерес към вещното, облигационното и наследственото право. Тя е асертивна и акуратна личност, стреми се към непрекъснато усъвършенстване и иновации в бизнеса. Понастоящем е адвокат към Адвокатска колегия Благоевград. Представяме Ви мнението й относно регулацията на пазара за недвижими имоти:

Сега е най-подходящият момент да се въведат промени и да се приеме Закон за брокерите на недвижими имоти. Бизнеса и потребители искат да се дефинират ясни и точни правила , както и поемането на имуществена отговорност и налагането на санкции за посредниците по сделките с недвижими имоти в случай на умишлено причинени вреди.

През 2012 г. е предложен проект на Закон за брокерите на недвижими имоти, който предвижда „уреждане на правния статут на брокерите на недвижими имоти, изискванията за осъществяване на дейността им, условията и реда за придобиване на професионална квалификация и упражняване на професията. Предвидено е създаване на Камара на брокерите на недвижими имоти и уреждане на нейния статут, организация и дейност, както и създаване на публичен регистър на брокерите на недвижими имоти“.

С приемането на Закон за брокерите на недвижими имоти ще станат задължителни не само правилата за работа- сключване на договор за посредничество, регистриране на огледите с протокол, но и други важни изисквания като минимално ниво на компетентност ; изясняване на точната квалификация необходима за упражняване на професията, супервизия за определен период от време за неопитните агенти.
Вписването на посредниците в публичен регистър на камара на брокерите на имоти, сключването на застраховка „Професионална отговорност“, ще предостави на потребителите необходимата сигурност при сключването на договори и ще повиши доверието към работещите в сектора.

Европа има богат опит в тази област, който ние можем да ползваме. На 20 май 2009 г. CEN приема Европейски стандарт EN 15733, който регламентира общо европейските изисквания относно предоставяне на услугите от брокери на недвижими имоти. В България стандартът е публикуван от носителя на правата върху него – Български институт за стандартизация /БИС/ на английски език на 17 юни 2010 г. и с официален превод на български език на 19 октомври 2010 г.

От изключително значение е това за нас, ще се повлияе благоприятно на бизнес средата. С приемането на този закон ще се наложи да се повишат изискванията на потребителите към посредниците, и същевременно ще се повиши и качеството на предлаганите услуги за тях.

La Maison Idéale е компания за недвижими имоти създадена през 2017 г.Предлагат се широк спектър от услуги – маркетинг, оценяване на недвижими имоти, юридически консултации, финансиране и застраховане. Тази година компанията бе отличена с награда за „Дебют на агенция за недвижими имоти за 2018 г.“ от най-популярният сайт за имоти - Imoti.net. Консултантите съдействат при подготовката и реализация на сделките с недвижими имоти, която обхваща съдействие за банково кредитиране, изготвяне на договори и подготовка на документи за изповядване на сделки при нотариус.