Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2005-12-14
Принтирай новината

Чужди инвеститори свалят цените на луксозните жилища

Рубрика: Цените Източник: imoti.net
Share Share

Силно намаляват офертите за продажба на ново луксозно строителство тук на етап завършена сграда и получен Акт 16, за които се искат  1000 евро и нагоре за квадрат. А само преди шест-осем месеца подобни цени – 1000-1200 евро бяха нещо съвсем нормално в Лозенец и Иван Вазов например. Единственото изключение, както показват данните от публикуваните оферти в www.imoti.net се отнася за обзаведените луксозни жилища, които се пердлагат с кухненско оборудване и мебелировка на цени от около 1000 евро. Така че към края на годината можем да регистрираме едно реално понижение на цените на луксозното строителство в най-търсените столични райони.

 Въпросът на какво се дължи това е естествен, а неговият отговор не е само един. Но като че ли най-важното и определящото е едно – чуждестранни инвеститори, които  през последните месеци завършиха и пуснаха в продажба свои комплекси фиксираха точно такава цена от 800 евро на квадрат. Предимствата на тези инвеститори са в това, че те не правят компромиси с качеството на строителствоито и довършителните работи, че предлагат жилищата наистина готови за обитаване и че винаги мислят и  за необходими екстри като охрана на района, плувен басейн, сауна, пространство за спорт, много впечатляваща вертикална планировка и озеленяване.

Въпреки всичко това цените им са в рамките на нормалното, смятат брокери. Най-пресен е случаят с комплекса “София гардънс”, намиращ се между края на Южния парк и Витоша. Тук собственикът Ори Нив, строителен предприемач от Израел е изградил съвременен комплекс от затворен тип, а цените му на продажба са около 800 евро на квадрат. Качеството на изпълнение на строителните работи е гарантирано от също чуждестранна компания, затова и купувачите му са основно българи с високи за страната доходи. 
 
Втората причина, която доведе до това понижение в стойността на луксозните  имоти е чисто финансова – започнаха да свършват клиентите, които не си броят парите и на всяка цена искат да купят имот като добра инвестициия и начин за узаконяване на средства с неясен характер. Все повече се увеличава групата купувачи, които разчитат на банков кредит и на доказани доходи, а те не биха платили напирмер 1500 евро на квадрат дори за апартамент в Лозенец.

 Движението на цената на луксозното ново строителство надолу няма да има верижен ефект на пазара за недвижими имоти, смятат експерти. По-скоро това ще стабилизира цените в този пазарен сегмент, докато останалите имоти ще се развиват ценово съобразно реалното търсене и предлагане.

Какво да очакваме от сегмента на луксозните имоти в столицата в първите три месеца на 2006 година? Стабилизиране на цените около 800 евро на квадрат при изпълнени довършителни работи, ПВЦ дограма, озеленяване и охрана за затворените комплекси, увеличаване на предложенията за подобни жилища след като наближи в експлоатация да влязат и други комплекси от този тип.

Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 94 м2

    София, Горна Баня 229 623 EUR
  • дава под наем Мезонет, 144 м2

    София, Витоша 1 150 EUR
  • дава под наем Къща, 309 м2

    София, Драгалевци 5 000 EUR
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
    Михас Коста
    Естепона
    Касарес
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X