Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Цените на имотите забавиха 5-кратно ръста си за година
Рубрика: Цените Източник: Монитор По-слабото нарастване на цените спрямо предходния период е показател, че пазарът се успокоява, коментира Ели Монева от управителния съвет на Национално сдружение недвижими имоти (НСНИ). В същото време не трябва да забравяме, че става въпрос за зимните месеци, когато по принцип активността е по-ниска и като брой сделки, и като покачване на цените, уточни тя. По-сериозен ръст на броя на сделките и цените се очаква през този и следващия месец, които са традиционно силни за търговия с имоти.Брокерите не се наемат да прогнозират доколко забавеният ръст на цените за периода януари-март е трайна тенденция. Причината е, че по-ниският темп на поскъпване на имотите е характерен за зимните месеци и началото на 2005 г. може да се разглежда по-скоро като изключение в това отношение.
Според председателя на НСНИ Орлин Владиков обаче скокообразното поскъпване на имотите от 2004 г. и 2005 г. вече няма да се повтори, като очакванията са за плавно покачване на цените. Пазарът се успокои, търсенето става все по-балансирано, а инвеститорите все по-взискателни. Докато преди 1-2 години при покупка се гледаше основно локацията на имота, напоследък се набляга на предварителните проучвания при сделката, обръща се внимание на фактори, като качеството на строителството, изпълнението на инсталациите и др., изброи Владиков.
По данни на сдружението относително слаб ръст през първото тримесечие отбелязват цените на жилищата, които са се покачили с около 2% за страната. Трендът на поскъпване при тях вече се изравнява с този при офисите, докато преди го изпреварваше, отчете Ели Монева.
По-сериозно покачване бележат цените на парцелите в центровете на големите градове в страната. Според Орлин Владиков подобна тенденция се наблюдава, както във водещите градове по цени на имоти - София, Бургас, Варна и Пловдив, така и в по-големи областни центрове, като Стара Загора, Плевен, Русе, Велико Търново. Причината е очакваното навлизане на големи търговски и туристически вериги, както и плановете за разширение на тези, които вече са на българския пазар. Тъй като този тип покупки са свързани с бъдещи проекти, те не се влияят от сезона, така че ръстът в този сегмент е лесно обясним, коментираха от сдружението.
Индексът REMI на наемите, който бе въведен през април 2004 г., запазва плавния си ръст. За периода януари-март стойността му се е покачила с по-малко от 0,01% и е достигнала 124,8 пункта.
