Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Цената на земеделската земя – вече в евро и по договаряне
Рубрика: Цените Източник: imoti.net А те нямат никакъв интерес да се шуми по въпроса за истинската стойност на земята, тъй като това ще вдигне цените. Процесът върви от лятото на 2005 година и през настоящата година ще достигне своя връх, коментират вътрешни хора от фирмите-купувачи на земя. Главният интерес засега е насочен в два региона – Добричко и Пловдивско. Това се определя от възможността в тези региони да се развива интензивно земеделие – в Добруджа зърнопроизовдство, а в Тракия – зеленчукопроизводство.Първият белег че нещо става в този сегмент е промяната в ценовата политика на продавачите – както стана при жилищните имоти преди две-три години, повечето от офертите вече са в евро. До миналата година цена в евро за земеделска земя на практика нямаше. Преглед в архивите на агенциите, специализирали се в този вид продажби показва, че в региона на Каварна например през юни-юли миналата година декар земя 3 или 4 категория се е предлагал по 220-250 лева. Днес офертите продава са крайно ограничени, а цените на малкото продавачи тръгват от 170-200 евро на декар. И то за парцели до 30 декара. Над 30 декара парцелите се търгуват по цени по договаряне, което на обикновен език значи на доста по-високи средни стойности.
Подобно е и положението с пазара в Пловдивско и Старозагорско. И тук повечето агенции вече предлагат парцели само в евро, ако има все още цени в лева те са за отдалечени и трудно достъпни села в региона, към които интересът е сравнително малък.
В Асеновградско например има цени от 10 до 30 евро за квадратен метър земеделска земя, но ако тя е с добро разположение и може да се използва за търговски цели след съответното застрояване. Иначе земеделската земя, която се купува за използването и по предназначение струва средно 3-4 евро на квадратен метър. Това са цени за парцели до 10 декара. При по-големите парцели цената е над 5 евро за квадрат. При овощните градини стойността на квадрат скача около и над 10 евро на квадратен метър.
Според експерти бумът при земеделската земя е свързан с повишаване доходите от земеделско поризводство и появата на интерес за такова производство сред сериозни инвеститори. Може да се припомни и факта, че тон жито у нас през последната година се търгува между 150 и 175 лева без ДДС, а летните полски домати и краставици миналата година задържаха средни цени над 1.80 лева за килограм за сезона. Освен това вече има и квоти и други възможности за износ на тази продукция в страни от ЕС, където цените са доста над тези в България.
Вече съществуват и условия за печалба и от промишлено производство на плодове – производителите на плодови сокове например са готови да купува българска суровина, ако такава се предложи на пазара. Същото важи и за зеленчуците – производителите ан консерви ще трябва да се обърнат към родния пазар догодина, когато вносът от Турция и други страни от Близкия изток стане по-скъп след като страната ни влезе в ЕС.
Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net
