Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Българинът търси жилище от 52 кв. м, отказва се от мазе
Рубрика: Цените Източник: Монитор Той цитира данни на националната статистика, според които средната площ на строените жилища през 2004 г. е била 55,9 кв. м, докато през 2005 г. е намаляла на 52 кв. м.По-малката квадратура е съпътствана и от отказ на хората от нежилищни площи, като мазета, тавани, както и от изискване за по-малки тераси и стълбищни площи. Това се обяснява с възможностите на средния българин да си позволи определена жилищна площ, както и с промяната в бита му, при която нуждата от мазе например отпада, коментира Стефан Енчев.
Проучване на компанията, която строи столичния комплекс "Цариградски", сочи, че основната група купувачи 44%, са хора между 26 и 35 години. В преобладаващия случай това са млади семейства или партньори със стабилни доходи, които до този момент са живели под наем. Над половината от новите жилища се купуват с банков заем.
Търсене на апартаменти между 50 и 70 кв. м отчете и изпълнителният директор на Bulgarian Land Development Димитър Савов. Той посочи като основни двигатели на жилищния пазар увеличаващите се доходи, ръста на ипотечното кредитиране и покупките от страна на българи, живеещи в чужбина, които годишно инвестират в имоти у нас над 1,2 млрд. евро.
Според строителния предприемач Димитър Язов, собственик на "Язов" ЕООД, най-масовите купувачи на нови жилища са хора, които искат да сменят стария си панелен апартамент. Основната част от жилищният фонд у нас е строена в годините на панелното строителство между 1970 и 1990 г. Тези сгради са морално и физически остарели, а в същото време в тях живее около 40% от населението, обясни Язов. Той посочи и най-честите варианти за покупка на ново жилище с банков кредит или с пари, спечелени от работа в чужбина.
Участниците в дискусията се обединиха около мнението, че основната част от апартаментите се купуват за задоволяване на жилищни нужди, докато спекулативните покупки с цел препродажба на по-висока цена са под 10%.
Другата тенденция е все по-голямото внимание, което купувачите отделят на качеството на строителството и предлаганите удобства. Според предприемачите с нарастващото предлагане на ново строителство, купувачите вече имат по-голям избор и наблягат на комфорта достатъчни отстояния между блоковете, близост до магазини, басейни, фитнес зали и др. Според собственика на фирма "Орби инженеринг" Иван Георгиев тези изисквания правят все по-перспективно строителството на затворен тип селища, които предлагат всички тези услуги накуп. Той посочи, че в момента на пазара има сериозен глад за подобни комплекси и те ще бъдат все по-търсени в близките 5-10 години.
