Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Бум в сделките с апартаменти в няколко квартала
Рубрика: Цените Източник: imoti.net Причината за нарастналия интерес на купувачи към жилища тук е ясна – цените са около 460-550 евро на квадрат в зависимост от мястото на сградата, етажа, на който се намира апартамента и близостта му до прилична инфраструктура.Затова е обяснимо, че хора с пари купуват например 94 квадрата за 45 хиляди евро при това получавайки срещу парите си в повечето случаи луксозно ново строителство на тихо място, добри комуникации, ПВЦ дограма, блиндирана външна врата, газифициран район, хидравличен асансьор, окабеляване, собствен двор, подземни гаражи. Подобни възможности има и в Разсадника, където ново строителство -–100 квадрата, монолитно, предадено за експлоатация се продава за 46 хиляди евро.
Купувачите са основно млади хора на около 30- 35 години, които получават сравнително високо заплащане и имат възможности за изплащане на кредити или заеми. Те не се притесняват от отдалечеността на тези квартали от централната градска част, защото в повечето случаи се придвижват със собствени автомобили ине ползват градски транспорт.
А и анализите на експерти показват, че тук в момента цените са толкова ниски / за сравнение в други райони на града средните стойности варират от 700 до 900 евро на квадрат/ само защото от 2004 година тук се пускат в експлоатация най-много нови сгради и има голямо предлагане. Тази вълна на усилено застрояване обаче ще прехвърли пика си през 2007 година и след това цените ще започнат да се доближават до тези в другите райони на града, прогнозират и брокери.
Особено изгодни в момента са предложенията за продажба на апартаменти в току що стартирали строителството сгради – тристаен апартамент в Овча купел 1 например, чийято пусков срок е след 18 месеца и с площ от 95 квадрата се предлага за 46 хиляди евро при поет ангажимент от строителя за захранване с централен ТЕЦ /външна връзка и абонатна станция/ и подово разпределение на вътрешната отоплителна инсталация, както и алуминиеви радиатори. Дограмата по проект е немска ПВЦ. Вътрешните врати са МДФ, външната е блиндирана. Луксозни са и общите части, изпъленни с гранит.
Сметките показват, че през 2008 година при очакван ръст от минимум около 30% на цените в момента, този апартамент ще струва над 60 хиляди евро.
Най-често срещаният купувач тук е инвеститор, който няма да ползва веднага жилището, което купува, а ще го задържи поне две-три години, смятат брокери. Тогава евентуално ще търси продажбата му или отдаване под наем. Вторият разпространен вариант е жилището да се купува от семейства, за да се предостави на деца, които в момента са още малки – около 12-15 годишни. След три-четири години те ще станат студенти и ще разполагат със собствено жилище, макар че кварталите не са от най-престижните.
Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net
