Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Бум на ипотеките в средата на лятото
Рубрика: Кредитиране Източник: МониторЗА ЮЛИ ТОЙ ДОСТИГА 40 595 ЕВРО
спрямо 38 366 евро за предходния месец, като по този начин започва да се доближава до нивата преди началото на кризата. Процентното съотношение евро/лева на кредитите за страната през юли 2011 г. е 94/6.
В столицата средният размер на кредитите гони 50 000 евро, нараствайки с над 2800 евро спрямо юни. С 3240 евро се повишава средният ипотечен заем в Бургас през изминалия месец и вече е 31 680 евро. Нарастването на кредитите във Варна е с 2200 евро до среден размер от 37 940 евро, а в Пловдив – с 1240 евро до 28 360 евро.
„Причината за растящия размер на ипотеките е активността във всички сегменти на имотния пазар. Въпреки че търсенето на двустайни апартаменти между 40 000 и 60 000 евро остава най-голямо, последното тримесечие има търсения в целия ценови спектър на пазара на имоти, а
ПОЛУЧАВАНЕТО НА КРЕДИТ Е ВСЕ ПО-ЛЕСНО
защото в 90% от сделките купувачите са успели да договорят много добра цена на купувания имот”, коментира Тихомир Тошев, шеф на „Кредит Център”.
През месец юли се появиха кредити за по-големи апартаменти. Техните купувачи са една от основните движещи сили на пазара преди кризата и връщането им е добър знак за пазара. Част от тях имат собствено жилище, но сега купуват по-голям и удобен за семейството имот, който отговаря на изискванията им.
Според експерти пазарът на ипотечни кредити
РАСТЕ БАВНО И СТАБИЛНО
което дава надежда, че положителните тенденции са устойчиви.
През юли една от търговските банки подобри офертата си за жилищни кредити, което рядко се случва през летните месеци. Това дава шанс същото да направят и другите трезори, отпускащи ипотечни заеми в най-силния период на ипотечното кредитиране от септември до декември.
Среден размер на изтеглените кредити и съотношение евро/лева:
София €49 180 98/2
Варна €37 940 96/4
Бургас €31 680 92/8
Пловдив €28 360 93/7
Над 40% от кредитите са до 30 000 евро
През юли значително нараства делът на кредитите с размер над 50 000 евро, сочи още статистиката. Заемите в диапазона от
50 000 до 70 000 евро, изтеглени през изминалия месец, са 14,3% от всички, докато месец по-рано делът им е бил 9,9%.
Увеличават се и кредитите между 70 000 и 90 000 евро, които вече са 4,8% спрямо 3,4% през юни. Едновременно с това консултантите отчитат и нарастване на изтеглените заеми с размер над 90 000 евро, каквито обикновено се използват за купуването на луксозни жилища.
Най-активни потребители на ипотечни заеми остават хората на възраст от 26 до 35 г., които през юли са 48,2% от всички изтеглили подобен кредит. Следва ги възрастовата група от 36 до 45 г., към която спада всеки трети клиент, взел ипотечен кредит. Най-младите – между 18 и 25 г., са 10,8% от всички потребители, а 8,3% от клиентите на ипотечните заеми са на възраст над 45 години.
