Новини за недвижими имоти

Банкови такси ще се дължат само за конкретна услуга

Промени ще има и при предсрочното погасяване на ипотечните кредити. Когато това става със собствени средства, няма да бъде начислявана наказателна лихва. При погасяване на задълженията с друг заем наказателната лихва ще се дължи само за първите 12 вноски. Лихвите ще се определят по-пазарно, което ще намали цената на кредитите, а като цяло банковата система ще стане "по-европейска", коментира още Румен Гечев. Той не се ангажира с конкретна прогноза какво ще е понижението по отношение на лихвите с мотива, че те вече ще се определят от пазара, „не от депутатите”.

Лихвата по кредитите има два компонента, като единият вече ще се определя с помощта на индексите LIBOR, EURIBOR, българския SOFIBOR или комбинация от тях. Сега в този компонент се натрупват всички негативи от лошото управление на банката, като например необслужвани кредити. Пазарното определяне на първия компонент ще стимулира и по-доброто управление на банката.

Според Гечев у нас лихвите по кредитите са доста по-високи от тези в Европа, но е разбираемо, тъй като рисковият компонент у нас е по-висок, различен е и стандартът на живот. „Във водещата икономика Германия ипотечен кредит може да бъде изтеглен при лихва около 4-5%, докато в България е двойно по-висока”, допълни още Гечев. У нас е по-голям и маржът между лихвите по депозитите и кредитите спрямо развити и развиващи се икономики, което ще бъде регулирано с икономически растеж и намаляване на риска, смята икономистът.
 
По статията работиха: Деляна Петкова, редактор Миглена Иванова