Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Александър Василев: 360° огледи оптимизират времето за сделка със 70%

Александър Василев е правоспособен юрист, завършил право в Софийския Университет "Свети Климент Охридски". Има дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти като посредник, консултант и представител на международни брандове, като ирландската компания "DNG", израелския инвестиционен проект "Highland Residence" и други. В момента е официален представител за България на водещата световна технология за 3D виртуални огледи, професионални снимки и архитектурни скици - Insidemaps, като технологията е успешно интегрирана на платформата на Imoti.net.

Как реши да предложиш на пазара виртуалните турове?

"Времето е пари" не е обикновено клише без смисъл. В днешния технологичен свят спестяването на време на всички участници в имотния пазар, и клиенти, и брокери, и строители, и банки, и др. е от решаващо значение. Разликата между това да сключите изгодна сделка или да си загубите напразно времето е много тънка. Нуждите на пазара от спестяване и оптимизиране на време, ме накараха да предложа на българския пазар най-модерната технология в света в момента - Insidemaps.

Какво те накара да инвестираш в проучване и реализиране на тази технология?

Аз съм в имотния бизнес от дълго време и познавам проблемите му, както като експерт, така и като клиент. Зададох си въпроси, които навярно всеки клиент, а и брокер си задава:
Защо да прекарам месеци в безсмислено обикаляне, неловки телефонни разговори и ненужно търсене из най-различни портали за имоти, когато мога да разгледам желаните от мен имоти в детайли - снимки, скици, разпределения, 3D обиколка и едва когато съм намерил нещо, отговарящо на критериите ми да посетя имота на място. Обратно, като брокер на недвижими имоти - защо да прекарам 1/3 от работното си време в обиколки, които няма да доведат до сделка, когато мога да оптимизирам процеса на 70 % с тази технология при пълна защита на данните ми? Insidemaps е успешно реализирана на американския пазар, така че ние в България можем просто да ускорим процеса по интегрирането ни в съвременния имотен пазар, но реално не предлагаме нещо революционно. Предлагаме модерни, лесни и достъпни решения за имотния бизнес в България.

Как технологиите вече променят бизнеса с недвижими имоти?

Едва ли ще изненадам някого, ако кажа, в наши дни клиентите стават все по-информирани и претенциозни и е нормално и качеството на предлагането в сферата на имотите да се покачва постоянно. 3D огледите и професионалния софтуер за обработка на снимки, генериране на скици и т.н. не са бъдещето, те са настоящето. А качеството и бързината им се подобряват постоянно. Няма да преувелича, ако кажа,че съвсем скоро, без да разполагаш с подобни технологии, няма да можеш да отговориш на все по-сериозните изисквания на пазара и това неминуемо ще доведе със себе си силно ограничена конкурентоспособност.

Готов ли е българският пазар на недвижими имоти за 3D огледите?

Все повече хора по света и у нас ценят времето и парите си и предпочитат да знаят колкото се може повече за даден имот преди да решат да го посетят лично. Развитието на технологиите и масовото навлизане на професионална апаратура и софтуер в сферата на недвижимите имоти, позволява на брокерите да правят с лекота детайлни заснемания на обектите си като генерират сами 3D огледи при максимална прецизност, като по-този начин спестяват време и пари на себе си и клиентите си.

Какво представлява Insidemaps и как ще помогне на търговията с недвижими имоти?

Накратко, Insidemaps e американски софтуер за имоти, чрез който само с помощта на i phone и допълнително устройство HERO, можете да направите детайлен 3D оглед , архитектурна скица на обекта, както и висококачествени HD снимки.

Звучи чудесно. Какво прави този софтуер? Как работи? Лесно ли е? Скъпо ли е?

Става бързо, евтино е и всеки може да генерира 3D модели само с телефона си. Ще Ви дам пример: цената на едно заснемане е под 1 лев/м2. За тази цена получавате детайлен 3D оглед, професионални HD снимки и прецизни архитектурни скици. Колкото е по-голям обектът, толкова по-евтино е. Не е нужно да сте фотограф, архитект или компютърен специалист , за да получите всичко това. Софтуерът отчита дебелина на стените, големина на помещенията, височина, прозорци, комини, врати, всичко. По този начин пестите много време, получавате много високо качество и при това на повече от разумна цена.

С какво Insidemaps се различава от конкурентите на пазара за 3D огледи?

Много са преимуществата: На първо място - Това е технология за всеки, включително и за конкурентите. Не зависите от никого. Не се нуждаете от специалисти, за да го ползвате, а заснеманията не отнемат много време. Това е най-добрият продукт в света като съотношение цена/качество и при него няма скрити абонаменти, такси за съхранение и други нежелани разходи. Ставате собственик на проектите си и сами определяте как и с кого ще ги споделяте. Insidemaps е единственият софтуер за 3D огледи у нас, който можете да качите в топ сайта www.imoti.net , което пък е огромен допълнителен бонус за нашите клиенти. Не на последно място: устройството е лесно за носене, не е тежко и е изключително здраво.

Кой може да използва технологията?

Абсолютно всеки. В световен мащаб някои от най-големите сайтове за имоти в САЩ, Австралия, Нова Зеландия и Канада използват Insidemaps. Предимно се използва от агенции за недвижими имоти. Но има и много туроператори, строители, рентиери и частни лица, които го използват успешно и виждат сериозните ползи от това да предлагат своите обекти по един по-качествен и с това далеч по-успешен начин.

А какво стои зад Insidemaps и защо решихте да го предложите в България?

Както споменах, компанията е американска. Технологията в момента навлиза и в Европа и за щастие България е част от този процес. Ще се радваме да помогнем за развитието на 3D технологиите у нас. Хубавото е, че хората са все по-прогресивни в мисленето си и определено не се налага да ги убеждаваме дълго какви са ползите от нашите продукти, тъй като те са видими веднага.

С 3D огледи, снимки и скици ли се изчерпва технологията на Insidemaps?

Не, разбира се. Това е само базовият пакет. Освен всичко казано дотук, ние предлагаме заснемания с дрон, както и комбинирани заснемания от "птичи поглед" и 3D огледи. А и не само това - вкарване в google street view, 3D видео и 3D модели за обзавеждане, онлайн маркетиране на конкретния обект и др. Но най-важното е, че софтуерът се ъпгрейдва всеки месец, т.е. това е технология, в която се влага постоянно, без това да влияе на джоба на потребителя по някакъв начин.

Каква е целта на Insidemaps България?

Insidemaps България има амбицията да се наложи като водещата технология за 3D огледи и професионална фотография на имоти в България. Създадохме нашата компания с цел да бъдем от помощ за всички пазарни участници и работим всекидневно, за да можем заедно да направим решаващата крачка в посока на един по-модерен и по-ефективен пазар.