Новини за недвижими имоти

Кметът на община или на район ще трябва да организира общи събрания и избор на управителни органи в жилищни сгради, когато техните собственици сами не са направили това. Това трябва да се случи една година след влизането в сила на закона за етажната собственост, които парламентът прие окончателно.

Продажбата на паркоместа е незаконосъобразна. Това предупредиха депутати от ГЕРБ, които са се заели да обмислят как да се регламентира нормативно този проблем. Много често срещаме оферти за продажба на жилища заедно с паркоместа, за които се калкулира цена. Терминът “паркомясто” обаче не съществува в законодателството ни, затова не може да бъде продавано, коментира Емил Радев от ГЕРБ.

Кучето и котката вече трябва да бъдат вписани в домовата книга с номера на ветеринарно-медицинския си паспорт. Това решиха депутатите, които приеха част от промените в Закона за етажната собственост. Според промените, за да има общо събрание на входа, трябва да присъстват две трети от собствениците на идеалните части. Ако няма кворум, събранието се отлага с един час. След това се провежда, независимо от това, колко хора присъстват.

От 1 юли действат нови правила при сделки с имоти. Когато цената е за над 10 000 лв., парите трябва да се преведат по специална банкова сметка на нотариуса или по сметка в избрана от купувача и продавача банка. Това гласят промените в закона за нотариусите, в сила от началото на този месец.

Собственик на имот, в който бъде открита културна ценност с национално и световно значение, ще го заменя с държавна земя. Решението за това ще се взема от Министерския съвет, а целта е да се опазват паметниците на националното ни историческо и културно наследство. Правилата бяха приети вчера от депутатите с гласуваните на второ четене промени в Закона за културното наследство. В мотивите си за новия вид замени кабинетът дава за пример факта, че в момента много археологически находки се съсипват от частните им собственици.

Още седмица и съвсем ще отмине романтичното време, когато за сделките с имоти се мъкнеха куфари, чанти и дори чували с пари. На 1 юли влиза в сила ново ограничение за банкнотите кеш. Всички плащания за имоти над 10 000 лева ще се извършват по сметка в избрана от страните банка или по специална сметка на нотариуса. В това число се включват не само покупко-продажбите, но и възмездни сделки, с които се учредяват, изменят или прекратяват вещни права върху имоти - право на собственост, замени, при които се налага доплащане и др. Това гласят промените в закона за нотариусите, одобрени през май от парламента.

Втори месец министерството на земеделието бойкотира новия Закон за горите и на практика позволява строежите в горите, взети със замени, показа проверка на "Сега". За да влезе в сила забраната за строежи, наложена след силен обществен и медиен натиск, до един месец след публикуването на закона агроведомството трябваше да обнародва в "Държавен вестник" всички имоти, придобити със замяна. Две седмици след като това се случи, Агенцията по геодезия, картография и кадастър, общинските служби по земеделие и Агенцията по вписванията трябваше да отразят по картите и регистрите си ограниченията за строеж и препродажба върху заменените гори.

Собствениците на имоти ще бъдат вкарани в своеобразен Параграф 22 покрай изваждането на технически паспорти за сградите, показа проучване на “Труд”. Според наредба №5 на строителното министерство от 2007 г. всички съществуващи сгради трябва да имат паспорти до 2016 г. За големите блокове срокът е 2012-2014 г. Документите ще се пазят в общините.

БНБ удължи времето за реализация на обезпечения с оглед на третирането на риска по съответните кредити. Това стана с промени в Наредба №9 на БНБ за оценка и класификация на рисковите експозиции на банките и за установяване на специфични провизии за кредитен риск.

Да се направи 10 -годишна давност на неизплатените задължения. Това ще стане с промяна в Закона за задълженията и договорите, разкри пред "Стандарт" депутатът от ГЕРБ Емил Радев. В момента след всяко съдебно решение, кредиторите могат да удължават срока с по 5 години.