Продава парцел , Стара Загора, Студентско градче - Атюрен

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: SZ 92125

Тел: 0882 817 477, 042 958 551
Отговорен брокер: Мирослав Караколев

https://www.bulgarianproperties.bg/92125

Предлагаме за продажба поземлен имот с площ 988 кв.м в местност „Бялата пръст“, само на 4 км от Стара Загора. Парцелът попада във вилна устройствена зона Ов, с възможност за нискоетажно застрояване до 7 метра. Разкрива красиви гледки към хълмовете на Средна гора, боровата гора и града, като съчетава спокойна природна среда с бърз достъп до градските удобства. Подходящ е за изграждане на фамилна или ваканционна къща при спазване на приложимите устройствени изисквания.

Тук близостта до природата не означава откъсване от града. Панорамното разположение, ниската плътност на застрояване в зоната и малкият брой съседи създават предпоставки за уединен дом с просторен двор, зеленина и приятна атмосфера за почивка.

Имотът е с площ 988 кв.м и попада в устройствена зона Ов (вилна зона), със следните показатели:
• Максимална височина на застрояване: 7 м
• Плътност на застрояване: до 30%
• Коефициент на интензивност на застрояване (КИНТ): до 0,6
• Минимална озеленена площ: 50%
• Начин на застрояване: свободно

Тези параметри дават възможност за проектиране на самостоятелна къща с двор, като оставят значителна част от терена за озеленяване, градина и зони за отдих.

Границите на парцела са трасирани и обозначени с бетонови колчета, което улеснява ориентирането на място и планирането на бъдещото застрояване.

Допълнително предимство е наличното становище от EVN за изграждане на фотоволтаична система с мощност до 12 kW.

Това предоставя възможност бъдещият проект да включва производство на електроенергия от възобновяем източник, при спазване на съответните технически условия и процедури.

Подобно решение може да бъде част от концепция за съвременна къща с оптимизирано енергийно потребление.

Имотът се намира в местност „Бялата пръст“, само на около 4 км от Стара Загора.

Достъпът до парцела е по черен път, като асфалтовата настилка се намира в близост. В района има и спирка на градски транспорт.

Местоположението предлага приятна панорама към Средна гора, боровата гора и Стара Загора. Околността се отличава със спокойна атмосфера и сравнително малък брой съседи, което е предимство за купувачите, търсещи повече лично пространство.

Близостта до града позволява използване на неговата търговска, образователна и обслужваща инфраструктура, без да се прави компромис с желанието за живот сред природата.

При интерес може да бъде закупен и съседен поземлен имот със статут на земеделска земя и площ 3911 кв.м, срещу допълнително заплащане.

Двата имота граничат един с друг и при съвместно придобиване общата площ достига 4899 кв.м.

Това предоставя възможност за обособяване на значително по-голямо лично пространство, подходящо за градинарство, озеленяване и отдих. Използването и евентуалното застрояване на допълнителния земеделски имот следва да бъдат съобразени с неговия статут и действащите нормативни изисквания.

Парцелът е подходящ за купувачи, които желаят да изградят къща по индивидуален проект, с възможност за съвременни енергийни решения и просторна озеленена територия.

Комбинацията от близост до Стара Загора, панорамно местоположение и конкретни устройствени показатели представлява интерес и за инвеститори, които търсят земя с потенциал за бъдещо развитие.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.