Продава офис , София, Изток

Pepa Petrova Advisory представя функционален офис на партерно ниво в завършена и въведена в експлоатация бутикова сграда от висок клас в кв. Изток.



Имотът предлага 80,68 кв.м застроена площ, организирана в три самостоятелни работни пространства, кухня, две санитарни помещения и входно антре.



Разпределението е разработено специално за професионално използване и позволява ясно разграничаване на различните функции в офиса.



Основното пространство е зала с площ 23,39 кв.м, подходяща за open-space работна зона, заседателна зала, обучения или срещи с клиенти. Втората зала е с площ 11,75 кв.м и може да функционира като допълнителна работна зона или по-малка заседателна зала.



Самостоятелният кабинет от 15,01 кв.м осигурява необходимата дискретност за управител, партньор или индивидуална работа.



Към тях са предвидени кухня от 3,59 кв.м, антре от 10,11 кв.м и две санитарни помещения. Едното WC е проектирано с площ 2,96 кв.м и достъпност за хора с намалена подвижност, което е съществено предимство при професионално и клиентско използване на пространството.



Партерното разположение улеснява ежедневния достъп на служители, клиенти и посетители и прави имота особено подходящ за дейности, при които се провеждат регулярни срещи.



Конфигурацията позволява различни модели на организация — от представителен корпоративен офис или консултантско пространство до адвокатска, архитектурна, счетоводна, инвестиционна или друга професионална практика, при съобразяване с предназначението на обекта и приложимите нормативни изисквания.



Среда, която работи за имиджа на бизнеса.



Съществена част от стойността на офиса е сградата, в която се намира.



Проектът е реализиран като бутикова сграда от висок клас, с отличителна съвременна фасада и представителни общи пространства. Каменни повърхности, дървесни облицовки, стъкло и архитектурно осветление създават среда, подходяща и за компании, за които начинът, по който посрещат своите клиенти, е част от корпоративното им позициониране.



В строителството са използвани висок клас белгийска дограма, троен звукоизолиращ стъклопакет и големи френски прозорци.



Сградата разполага и с приложение за достъп, наблюдение и управление на общите части, допълващо концепцията за съвременна и контролирана среда.



Локацията в кв. Изток осигурява добра връзка с централната част на София, непосредствена близост до Борисова градина и удобен достъп до метростанция „Жолио Кюри“.





Параметри:



Локация: Изток, София

Обща площ: 96,91 кв.м
Застроена площ: 80,68 кв.м
Тип: офис / представително бизнес пространство
Етаж: партер
Работни помещения: 3
Санитарни помещения: 2
Кухня: да
Достъпност: санитарно помещение, проектирано за хора с намалена подвижност
Локация: кв. Изток, София
Статус на сградата: въведена в експлоатация
Цена: €410 000 без ДДС
Паркиране: възможност за допълнително закупуване на паркомясто





Разпределение:



Зала 1: 11,75 кв.м;

Зала 2: 23,39 кв.м;

Самостоятелен кабинет: 15,01 кв.м;

Антре: 10,11 кв.м;

Кухня: 3,59 кв.м;

WC: 2,66 кв.м;

WC за хора с намалена подвижност: 2,96 кв.м.





Предимства:



Готова офисна концепция — функционално разпределение с три отделни работни пространства.
Представителна среда — подходяща за бизнеси, които посрещат клиенти и партньори на място.
Гъвкава организация — възможност за кабинет на управител, open-space зона, заседателна зала и допълнително работно помещение.
Партерно разположение — удобен ежедневен достъп за екип и посетители.
Предвидена достъпност — отделно санитарно помещение за хора с намалена подвижност.
Самостоятелна кухня — практично решение за ежедневната работа на екипа.
Завършена сграда — въведена в експлоатация.
Бутикова сграда от висок клас — съвременна архитектура, премиум фасада и представителни общи пространства.
Висок клас изпълнение — белгийска дограма, троен звукоизолиращ стъклопакет и големи прозорци.
Smart Building функционалности — приложение за достъп, наблюдение и управление на общите части.
Стратегическа градска локация — кв. Изток, в близост до Борисова градина, метро и основни пътни артерии.
Паркиране и допълнителна инфраструктура — възможност за закупуване на паркоместа. Налични места за велосипеди и зарядна станция за електромобили.


За повече информация и огледи:
Пепа Петрова
+359 888 898 262
ppetrova.consultant@gmail.com