Продава сграда , София, Център

Топ предложение за инвеститори!
Промоционална цена!
Нов работещ апартаментен хотел в идеалния център на София.
Въведен в експлоатация 2026 г. Много висок рейтинг.
На пешеходно разстояние са всички исторически забележителности и административни сгради на столицата. Оптимален достъп до надземния и подземния транспорт, осигуряващ бърз и комфортен достъп до всяка точка на града. В близост се намират две метростанции, които осигуряват директен транспорт до Аерогара София.
Сградата е проектирана по всички съвременни изисквания с творчество и професионализъм за постигане на добра архитектура представляваща съвкупност от визия и функционалност..
Сградата е разположена в ъглов парцел с площ от 260 кв. метра, на калкани от юг /частичен/ и от запад. Пешеходен достъп от две прилежащи улици. Разгънатата застроена площ е 1675,16 кв.метра. Състои се от подземна част с обслужващи и технически помещения, партерен етаж с три входа, на който са разположени рецепция, офис с кафе, сервизни помещения и малък вътрешен двор, асансъор и гаражи; пет етажа, всеки от които с мокро помещение и по два големи апартамента, функционално обособени като четири напълно самостоятелни апартамента – един тристаен и три двустайни. Общо хотелът разполага с 20 апартамента , 5 от които тристайни и 15 двустайни.
Осигурени са три входа на хотела от нивото на тротоара: централен вход към рецепция, вход за офис - кафе и вход за товаро-разтоварната зона. На партера са обособени две гаражни клетки, които осигуряван възможност за паркиране на до 7 автомобила. Три от паркоместата са оразмерени за хора с увреждания. Предвидени са две станции за зареждане на електромобили.
На партера е разположена рецепция и офис-кафе в едно общо помещение с директен достъп от терен. Офис-кафето е свързано с рецепцията посредством коридор. От рецепцията, посредством допълнтелно стълбище се достига до сутерена, където са разположени техническите и обслужващи помещения към хотела, включително багажното помещение. Сутеренът е с достъпът чрез асансьор и 2 броя стълбища. На нивото са техническо помещение, перално помещение, гладачно помещение, складове за бельо, помощни и складови помещения. Части от сутерена могат да се ползват като фитнес-зала и конферентна зала.
Апартаментите на етажи 2,3,4,5 и 6 са обслужвани от една стълбищна клетка и един асансьор.
Етажи 1,2 и 3 са напълно обзаведени и действащи като хотел.
Обявената цена е без ДДС.
Без комисионна от купувача!