Продава къща , София, Център

ERA Gold предлага за продажба самостоятелна триетажна къща, разположена на бул. „Александър Стамболийски“ в централната част на София. Има бърз достъп до мол София, спирки на градски транспорт, метростанция Константин Величков, 57 СОУ Св. Наум Охридски, парк "Св. св. Петър и Павел, магазини, заведения, обществени институции и всички удобства на градската среда.
Съчетанието между жилищна и търговска част, самостоятелният двор и функционалното разпределение правят имота подходящ както за голямо семейство, така и за инвестиция, представителен офис, медицински център, кантора, образователен център или комбинирано жилищно и бизнес ползване.

На партерното ниво са обособени два самостоятелни магазина/офиса, всеки със собствен вход и отделен електромер.
Жилищната част е с отделен вход и включва партерен малък апартамент с директен излаз към двора.
Втори етаж с просторен апартамент и тераса, както и трети етаж с още един голям апартамент.
В сутеренния етаж са разположени котелно помещение, фитнес зала и сауна.
Сградата е с разгъната застроена площ от 596 кв.м върху собствен ъглов парцел с площ 270 кв.м.

Имотът разполага със самостоятелна отоплителна инсталация на нафта, комбиниран бойлер с вместимост 300 литра, както и климатици във всички обекти. За удобство на бъдещите собственици са изградени пет самостоятелни електромера, което позволява независимо отчитане на всеки обект. Предвидена е и инсталация за включване на електрически агрегат при необходимост. Наличен е високоскоростен интернет чрез оптичен кабел.
Допълнително предимство на имота е неговата гъвкавост при продажба и реализация. Сградата може да бъде придобита както в своята цялост, така и поетапно – с възможност за закупуване на отделни етажи, което я прави атрактивна както за крайни купувачи, така и за инвеститори.
Подходящ е за реализиране на инвестиционен проект с възможност за ново строителство, включително при опция за придобиване на съседен парцел, което значително увеличава капацитета и стойността на бъдещата инвестиция.

Благодарение на своето стратегическо местоположение, функционално разпределение и представителна визия, имотът предлага изключителен потенциал за развитие.
Сградата е отличен избор за бутиков хотел, банков офис, корпоративна централа, представителен шоурум, медицински или диагностичен център, административна или държавна институция, образователен център, адвокатска или нотариална кантора, казино, както и за множество други търговски, обществени и представителни дейности. Съчетавайки престижна локация, самостоятелен характер и многофункционалност, този имот предоставя рядка възможност за дългосрочна инвестиция с висок потенциал за доходност и капиталов ръст.

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

ОФЕРТА № 4063191

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Оферта № 4063191