Продава търговски обект , София, Оборище

Unique Estates представя модерна седеметажна офис сграда за продажба, разположена на комуникативна локация в центъра на София, на пешеходно разстояние от метростанция „Театрална“.Сградата е проектирана в съвременен архитектурен стил с изцяло стъклена фасада и алуминиеви профили Schüco, осигуряващи максимален достъп на естествена светлина до работните пространства. Офисните етажи са организирани тип open space, с възможност за гъвкаво разпределение според нуждите на бъдещия собственик.Изпълнението е с висок клас материали и внимание към всеки детайл. Общите части са завършени с гранитни настилки и облицовки от травертин около асансьорите, а парапетите са от неръждаема стомана. Асансьорът е KONE с капацитет до 10 души.Сградата разполага с изградени модерни инсталации, включително вентилация и климатизация с чилър Daikin, висок клас тръбни системи Viega и присъединяване към ТЕЦ. Осигурени са 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.Всеки етаж е оборудван с двоен под и подови кутии, структурно окабеляване категория 7А, самостоятелно ел. табло и rack помещение. Предвидени са напълно оборудвани санитарни помещения на всяко ниво.Подземният гараж е изпълнен с шлайфан бетон, маркировка, канализация, сифони и осветление, като осигурява общо 16 паркоместа.Имотът се предлага в текущото си състояние на цена от 4 500 000 евро без ДДС, без поставена алуминиева дограма.Има възможност сградата да бъде завършена до степен акт 16 по одобрен проект – с изградена стъклена фасада, завършени общи части, окачени тавани, двоен под и пълно окабеляване на офисните пространства. В този случай цената възлиза на 6 000 000 евро без ДДС.

Разпределение:
Офис сградата е с обща площ 2400 кв.м., разпределени на седем етажа тип "open space". Всяко ниво е със санитарни помещения, изградена зона за харнене и отдих. Сградата разполага с покривна тераса, разкриваща 360° градусови гледки.
Предимства:
Новопостроена самостоятелна бизнес сграда
Централна комуникативна локация
Отличен инвестиционен потенциал