Продава къща , Варна област, с.Близнаци

Предлагаме Ви за продажба слънчева къща лукс класа със самостоятелен двор и термопомпа в едно от най - привлекателните села в област Варна, община Аврен, Близнаци.
Имотът е на един етаж с РЗП от 110 кв.м и двор с площ от 560 кв.м. Има следното разпределение:
- просторна и слънчева всекидневна с трапезария и кухненски бокс с площ от 45 кв.м, и изход към двора, 
- първа стилна спалня с площ от 16 кв.м,
- втора кокетна спалня с площ от 13.73 кв.м,
- функционално антре, коридор и килер с площ от 10.68 кв.м,
- просторна баня и тоалетна в едно помещение с площ от 4 кв.м.

Жилищната сграда е с добра архитектурна визия и съвременен стил. Построена и въведена в експлоатация през 2018 г., а през 2024 г. е изцяло реконструирана, реновирана и обновена. Изложението на имота е източно, което го прави много топъл и слънчев. Основата на самата къща е бетонна плоча. Изграждането на имота е осъществено с използване на висококачествени материали лукс класа. Тухлена е, с модерна облицовка, създаваща естетична визия. Направена е топло- и хидроизолация от висок клас на цялото жилище - изолирани подове, стени и тавани, което осигурява максимална енергийна ефективност и комфорт. Сменени са всички комуникации - нови Ел. инсталации и ВиК /водопроводни тръби и канализация/. Покривът е в отлично състояние, има достъп към междупокривното пространство с мобилна и прибираща се стълба. Монтирана е висок клас алуминиева дограма ETEM с двоен стъплопакет и отлична шумо- и топлоизолация. Прозорците са достатъчно големи, повечето от тях са от френски тип, което осигурява простор и максимален достъп на истинската светлина в стаите. Във всекидневната има големи плъзгащи прозорци със система Hebe-Schiebe, което позволява достатъчно функционално използване и удобство. Подовите настилки са изградени с нов качествен ламинат и плочки. Банята с тоалетна е напълно обновена с модерни подови настилки и завършени тавани.
Отоплението/ охлаждането се осъществява с термопомпа с радиатори /във всички помещения/ и конвектори, осигуряващи комфортна температура през всеки сезон. Монтиран е нов бойлер с обем 200 л, свързан директно към термопомпата за максимална икономия и топла вода. Налична е професионална пречиствателна система за омекотяване и филтриране на питейната вода. Инсталирани са интернет и видеонаблюдение. Налично е окабеляване за СОТ.

Имотът е с функционално разпределение. Всички стаи са слънчеви и просторни, без преход. Всекидневната е удобно зонирана и разполага с достатъчно използваемо пространство. Има опция да се направи просторна веранда с изхода от всекидневната. Цветовете, стилът и интериорът са съчетани и създават усещане за топлина, уют и простор. Мебелите са като нови. Изцяло оборудвана модерна кухня с функционален кухненски остров и електроуреди от висок клас. Жилището се продава във вида, в който е представено на снимките /освен няколко елементи и лични вещи/, напълно обзаведено и оборудвано с всичко необходимо за комфортно пребиваване и целогодишно живеене. 

Парцелът е с площ от 560 кв.м, равен е, без денивелация, ограден е, с лице към улицата от 20.16 м, разполага с пространство да се изгради барбекю и беседка. Дворът е самостоятелен, озеленен и терасиран, екстериорът е съчетан с природната среда наоколо. Има декоративни храсти и плодови дръвчета. Зеленината в съчетание с чистият въздух създават атмосфера за релакс и отдих. Водата е свързана към централен водопровод. Изградена е собствена пречиствателна станция. Инсталирано е външно осветление. В двора има и допълнителна пристройка за инструменти, наличен е обособен паркинг. Самото пространство, в което се намират няколкото къщи със собствен двор е обособено с контролиран достъп - обща порта, която се отваря с дистанционно.
Жилището се намира на тихо, уединено и живописно място с постоянно живущи. Близнаци е село в Североизточна България, община Аврен, област Варна, на около 18 км южно от град Варна, на 3 км от морето и плажовете на курортен комплекс Камчия и резерват Лонгоз с уникален и здравословен климат. С лесен достъп до основни транспортни артерии и курорти. 

Невероятното съчетание от морски и горски въздух, функционално разпределение и съвременен дизайн правят имота подходящ за инвестиция и развитие на бизнес, а също така и прекрасно място за целогодишно живеене или семейна почивка!