Продава тристаен апартамент , Варна област, к.к. Св.Константин и Елена
продаваТристаен апартамент, 81 м2
Варна област, к.к. Св.Константин и Елена- Активирана на: 2024-04-02 15:39:14
- № в imoti.net: 5701196
- № в Агенцията: 20186
Описание
Предлагаме на Вашето внимание апартаменти с една и две спални, разположени в нова жилищна сграда в к.к. Св Св Константин и Елена.
Курортният комплекс е с модерна визия, отлична инфраструктура и предлага висок стандарт на живот и отдих. Живеейки тук ще имате възможност да се разхождате или карате велосипеда си по красивите алеи на комплекса и плажа, да отпускате в минералните басейни на многобройните СПА центрове в комплекса, да се насладите на кухнята на реномираните ресторанти на морския бряг;
Акценти:
Малък комплекс, ниска такса за поддръжка;
Морска панорама от ет.4 и ет.5;
Големи стаи: дневни по 34 кв.м, спални по 16 кв.м;
Три минерални басейна на минути от Вас;
Наличието на удобен градски транспорт, няколкото големи супермаркета и бързия достъп до центъра на града, прави района предпочитан и за целогодишно живеене.
За комплекса:
Рампа с подгрев за гаража, за да Ви е удобно и при зимни условия;
На бариерата за подземния гараж ще има монтирана камера с четец за автомобилните номера;
Стоянки за зареждане на електромобили;
Система видеодомофон и видеонаблюдение от ново поколение;
Асансьори подходящи за хора със затруднено придвижване;
Градинско осветление и поливна система;
Апартаментите ще бъдат издадени в степен на завършеност БДС:
Висок клас дограма;
Омекотител за водата, което удължава живота на електроуредите Ви и подобрява Вашето здраве;
Газ до входа на апартамента Ви;
Срокове на строителство:
Първа копка: 8 Ноември 2021 г;
Акт 14 (завършена конструкция): Ноември 2022 г;
Акт 15 (завършено строителство): Септември 2023 г
Въвеждане в експлоатация (Акт 16): Ноември 2023 г
Етапи в плащанията при покупка, стандартен вариант:
при открита строителна площадка: 30% от продажната цена;
при достигане на плочата, на която се намира закупеният имот: 20%;
при Акт 14: 20%;
при Акт 15: 20%;
при Акт 16: 10%;
* Възможно е индивидуално договаряне на вариантите за плащания.
ПМ подземен гараж - 18 000 евро, ПМ открит паркинг - 15 000 евро
Спецификации:
Сграда и общи части
Конструкция: стоманобетонна , монолитно изпълнение. Сградата е разделена на три конструктивни тела, които са отделени помежду си чрез противоземетръсни фуги.
Зидария: използват се керамични тухли с висoкоизолационни качества на австрийска фирма. Външни стени на обекта - тухла POROTERM 25 см. Вътрешни преграждащи стени в обекта – тухла POROTERM 12см.
Покрив: тип плосък покрив с положени пластове по детайл - пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация – екструдиран полистирен (λ = 0,033 W/mK), армирана бетонна настилка с наклон, ПВЦ хидроизолация с ултравиолетова защита. Отводняване на покривните повърхности - по проект.
Фасада: Топлоизолационна систeма – Окачена фасада, като под нея е поставена минерална вата (p ≤ 130 kg/m³.
Балкони/тераси - поставена хоризонтална топло и хидроизолация с отводняване и мразоустойчив гранитогрес. Парапетите са комбинация със стъклени пана и метални елементи.
Общи части на сградата: Стени и тавани: изпълнени с мазилка и шпакловка, боя в цвят. Стълбищни парапети: по архитектурен детайл от метал. Осветление: плафониери с фотоклетка за автоматично активиране при движение. Видео домофонна система: с монтиран централен панел на двата входа и окабеляване до всеки един от апартаментите.
Газова инсталация: изпълнена инсталация за природен газ до всеки един апартамент (с възможност за индивидуални проекти за всеки имот).
Дограма: между етажни площадки - алуминиеви врати, прозорци на междинни площадки – PVC дограма, 7 камерна каса, цвят антрацит.
Асансьор: във вход А ще има луксознa 4 местна кабина с автоматични врати, а вход Б 10 местна кабина, с електронно безредукторно задвижване, със скорост 1,6 метра в секунда, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до желания етаж при прекъсване на основното захранване. Асансьорът е пригоден за хора със затруднени двигателни способности.
Вертикална планировка: Положени тротоарни и асфалтови настилки, със завършени подходи към двата входа на сградата, наземните паркоместа и подходите към подземния паркинг. Озеленяване съгласно одобрен проект, в който е предвидено вечнозелените борове на територията на жилищния комплекс да бъдат запазени. Детска площадка. Фитнес на открито.
Жилища
Стени и тавани: машинно положена гипсова мазилка или гипсокартон с шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори и боя в неутрален цвят; в санитарните помещения машинноположена вароциментова мазилка по стените или водоустойчив гипсокартон;
Под: изравнителна цименто - пясъчна замазка в стаите и коридора;
Дограма: PVC дограма, 7 камерна каса, стъклопакет 42мм – Ка флуатно стъкло, цвят антрацит;
Входна блиндирана врата с пет точково заключване;
Балкони: изпълнени с хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив испански гранитогрес;
ВиК инсталация и канализация: Водопровод изпълнен с обезшумени тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери. Канализацията ще бъде изпълнена с PVC тръби до тапа;
Електроинсталации: монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти в апартамента. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектозащити. Монтирани ключове и контакти. Изпълнена слаботокова инсталация с положени кабели FTP 7-ма категория за Телефон, интернет и IPTV. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените и обособени за това места;
Вентилация: Мокри помещения - изпълнено с PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори. Кухня/кухненски бокс – готови сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива.
За продажба:
СГРАДА А
Етаж
Ап.№
Брой спални
ЗП
РЗП
Изба
изложение
Цена евро
партер
-
-
-
-
-
-
продаден
1
-
-
-
-
-
-
продаден
2
9
1
66,71
81,03
да
С/З
141 802.50
2
11
2
95,10
115,15
да
Ю/И
214 179.00
2
12
1
66,71
81,34
да
Ю/З
151 292.40
3
16
1
66,71
80,65
да
Ю/З
158 880.50
4
17
1
66,71
80,64
да
С/З
158 860.80
СГРАДА Б
Етаж
Ап.№
Брой спални
ЗП
РЗП
Изба
изложение
Цена евро
0
СД1*
2
86,95
103,11
-
ЮИ/СИ
157 758.30
0
СД5*
2
93.53
110.91
-
И/Ю
183 001.50
* Помещение за стопанска дейност
Открито ПМ - 15 000 евро.
Закрито ПМ - 20 000 евро.
Код 20186
За контакти
-
Препоръчана фирма
Агенция за недвижими имоти
Акцент Инвест
052611010, 052602118 , Варна, бул. Мария Луиза 39, етаж 3 www.accentinvest.com/Apartamenti-VarnaОще оферти на Акцент Инвест :
-
Брокер/Консултант