Продава тристаен апартамент , София област, гр. Костинброд

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Sfa 91126

Тел: 0882 817 458, 02 425 68 20
Отговорен брокер: Магдалена Тошева

https://www.bulgarianproperties.bg/91126

Предлагаме за продажба тристаен апартамент в жилищен комплекс AMur Gardens в гр. Костинброд – уникален проект, съчетаващ модерен архитектурен дизайн, висок стандарт на строителство, зелени пространства и удобства за качествен начин на живот в непосредствена близост до столицата.

Комплексът предлага рядка комбинация от спокойна жилищна среда, чист въздух и близост до природата, съчетани с всички удобства на градския живот. Благодарение на отличната си локация непосредствено до BILLA, жителите имат бърз достъп до магазини, търговски обекти, услуги, без да се лишават от усещането за простор и спокойствие.

Апартаментът се намира на 7-ми етаж от общо 8, с благоприятно източно/южно изложение, което осигурява естествена светлина и приятна атмосфера през целия ден.

Разпределение:
• входно антре;
• просторна дневна с хол, трапезария и кухненски бокс;
• две спални;
• две бани с тоалетни;
• складово помещение;
• балкон.

Комплексът AMur Gardens е проектиран с внимание към детайла и съвременните изисквания за комфортно живеене.
• четири сгради с модерен архитектурен дизайн, висококачествени материали и красиво оформени зелени площи;
• над 250 подземни и 21 наземни паркоместа;
• зарядна станция за електромобили;
• търговски обекти, кафене и детски център на територията на комплекса;
• външен фитнес за активен начин на живот;
• модерна детска площадка за игри и забавления;
• зона за барбекю за приятни моменти със семейството и приятели;
• озеленени общи части, създаващи спокойна и уютна среда за почивка.

Сграда 4, в която се намира имотът, е решена на 8 етажа с един вход, подземен паркинг и модерни общи части. На партерното ниво са разположени входно фоайе, обслужващи помещения, пет апартамента със самостоятелни дворове, включително един достъпен апартамент, два магазина със самостоятелни входове и кафене. На останалите седем етажа са разположени още 56 апартамента и 6 студиа. Вертикалната комуникация е осигурена чрез двураменно стълбище и два асансьора.

Жилищeто се издава по БДС:
• Тухли Wienerberger или съотносими;
• Фасада - изградена с материали и технологии, които обикновено се срещат в проекти от най-висока категория. Клинкерни слипове и фасаден гранитогрес - изключително здрави и елегантни материали, устойчив на атмосферни въздействия, UV лъчение и температурни амплитуди. Никаква поддръжка, никакво избледняване. Под тази красива обвивка се крие 12 сантиметра топлоизолация - стандарт, който означава по-ниски сметки за отопление и охлаждане всеки месец, всяка година.
• Дограмата - PVC Kommerling 88 с троен стъклопакет, топли дистанционери и аргонова камера - тиха, топла и сигурна. На партерно ниво - алуминиева дограма ETEM E85 със същата висококачествена стъклена система.
• Стъклените парапети на лоджиите са от триплекс 8.2.8 - категорията, която се използва при най-взискателните проекти. Закрепени с алуминиева шина върху стоманобетонен борд, с фина ръкохватка като завършек - безопасни, здрави и красиви.
• Входни врати - Солид/SOLID, Dierre или съотносими;
• Инсталации за кабелна телевизия и интернет;
• Мълниезащитна и заземителна инсталация;
• Ел инсталации, съгласно одобрен проект - с монтирани ключове и контакти;
• ВиК инсталация - изпълнена по проект, до тапа;
• Отопление - газ и климатици;
• Изградена газова инсталация с индивидуални газови котлета /без поставени котли и радиатори/;
• Изградени тръбни пътища за климатиците;
• Най-висок клас асансьори Schindler, или съотносими;
• Луксозни общи части, по архитектурен проект.
• Под - 9-милиметрова шумоизолираща мембрана от високотехнологична гума от италианския технологичен лидер Isolgomma - абсорбира ударния шум (стъпки, детски игри, местене на столове) с до 31 децибела. Изолацията работи и в двете посоки – Вашите стъпки и активност вкъщи няма да притесняват хората под Вас. Материалът е сертифициран за чистота на въздуха (Class I за VOC емисии), гарантирайки, че във Вашия дом няма да има вредни изпарения. Благодарение на италианското качество, изолацията няма да загуби своята форма или ефективност след 5, 10 или 20 години.

Костинброд е предпочитана локация за хора, които желаят да живеят близо до София, но в по-спокойна и зелена среда. Градът предлага добра инфраструктура, магазини, услуги, училища и удобен транспорт, а близостта до столицата осигурява бърз достъп до всички важни точки.

Този имот е отличен избор както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от качествено строителство, удобства в комплекса, спокойна среда и стратегическа локация в близост до София.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.