Продава парцел , София област, гр. Долна Баня

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Bo 90097

Тел: 0882 817 460, 02 425 68 22
Отговорен брокер: Стефан Абанозов

https://www.bulgarianproperties.bg/90097

Предлагаме за продажба поземлен имот с площ от 4838 кв. м (4.84 дка), разположен в местност Кв. 119 – Герена, в землището на гр. Долна баня, Софийска област – район с доказан инвестиционен интерес и активно развитие.

Имотът е със статут земеделска земя – ливада, категория 7, с равен терен и правилна форма, което го прави изключително подходящ за бъдещо застрояване. Достъпът е удобен, като парцелът се намира само на 200 метра от асфалтовия път Костенец – Долна баня, а в близост има ток и вода, което улеснява бъдещото развитие.

Локацията е ключово предимство – имотът е в непосредствена близост до:
• завода за бутилиране на минерална вода White Water
• летището на Долна баня – утвърден авиационен център за малки самолети и инвестиционни проекти

Районът се оформя като перспективна индустриална и логистична зона, а близостта до съществуваща инфраструктура значително улеснява процедурите по промяна на предназначението и включване в регулация (УПИ) – основното предимство на този имот.

Парцелът предлага и красива панорамна гледка към Рила, което добавя допълнителна стойност и гъвкавост за различни типове проекти.

Подходящ за:
• индустриално строителство
• логистични и складови бази
• производствени предприятия
• търговска или смесена дейност
• дългосрочна инвестиция с висока възвръщаемост

Районът около Долна баня се развива активно благодарение на:
• богатите минерални извори и индустрията за бутилиране
• развитието на авиационния сектор и Air Park проекти
• близостта до курорт Боровец (около 19 км)
• нарастващото търсене на терени за логистични и производствени бази

Град Долна баня е разположен в Долнобанската котловина, край десния бряг на река Марица, между северните склонове на Рила и подножието на Средна гора, на надморска височина около 640 м, което създава благоприятни условия за развитие и живот.

Локацията осигурява отлична свързаност:
• 72 км от София
• 115 км от Пловдив
• 8 км от жп гара Костенец
• бърз достъп до пътя Пловдив – Дупница – Кулата, водещ към Рилския манастир

Този имот представлява рядка възможност за инвестиция, при която ключовият потенциал е в бъдещото развитие и трансформация в урегулиран парцел. Комбинацията от локация, инфраструктура и индустриално развитие в района го прави отличен избор за инвеститори с визия и дългосрочна стратегия.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.