Продава магазин , Добрич област, гр.Балчик

Предлагаме Ви за продажба изключително фунцкионален инвестиционен имот - просторно търговско помещение, магазин на атрактивна локация в централна част на град Балчик. 

Обща площ от 118.06 кв.м, застроена площ от 103.35 кв.м. Разпределението е както следва:
- просторна търговска зала с площ от 54.24 кв.м,
- входно антре с площ от 16.62 кв.м,
- функционален коридор с площ от 10.56 кв.м,
- санитарно помещение с площ от 4.77 кв.м.

Имотът е на едно ниво, намира се на първия етаж в четириетажна тухлена жилищна сграда със самостоятелен вход и директен вход с лице към улицата /12.86 м/. Помещението е светло и просторно, с функционално разпределение и е зонирано. Разполага с големи витрини /прозорци от френски тип/, които осигуряват отлична видимост и привлекателна реклама. Също така дават достъп на още повече естествена светлина в помещението. Отговаря на необходимите изисквания на помещението. Притежава нужната височина /около 3.30 м/ и осветеност. Имотът отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Изграждането на имота е изпълнено с добри материали, правен е козметичен освежителен ремонт. Сложена е PVC дограма навсякъде. Подовата настилка е с добре запазени плочки. Отоплението е с електричество. Има възможност за окабеляване на СОТ и мощен оптичен интернет. Към магазина има и двор /отзад обекта/ с площ около 130 кв.м и достъп от самото помещение. 
Обектът е със статут на магазин и е предназначен за извършване на различен вид търговска дейност. Последните години успешно се използва като магазин с добра клиентела. Може да се използва директно /без промяна на предназначението/: търговия с нехранителни стоки: магазин за дрехи, обувки, техника, сувенири, железария, спортни стоки и др.; търговия с хранителни стоки: супермаркет, бакалия, специализиран магазин, плодове и зеленчуци, алкохол и цигари /при наличие на съответните регистрации в БАБХ и Агенция Митници/; смесен обект - топла точка: магазин, допускащ продажба на печени храни на място /скара или полуфабрикати на фурна/, при спазване на хигиенните изисквания; шоурум или представителство: изложбена зала за мебели, интериорни решения, керамика или електроника; пункт за получаване на онлайн поръчки: място за раздаване на стоки, поръчани през интернет /без самия обект да функционира като промишлен склад на едро/. Възможно е и да се използва за: офис, кабинет, масажно студио, салон за красота, фризьорски салон, творческо ателие, арт работилница и курсове /уъркшопс/, езиково студио, личностно развитие и тихи интелектуални дейности, рисуване и приложни изкуства, handmade, модно ателие и шивашки услуги, интериорен и графичен дизайн, мода и занаяти, фотография и дигитална продукция, адвокатска кантора или туристическа агенция. Обектът се предлага с наличното обзаведеждане - монтирани рафтове и стелажи. Допълнително има и нови рафтове, които също така могат да се използват.

Имотът се намира на достатъчно комуникативно място с бърз и лесен изцяло асфалтиран достъп до всяка точка на града през цялата година. В района има търговски обекти, държавни учреждения и институции, ресторанти, кафета, офиси, аптеки. В непосредствена близост до спирки на градския транспорт, училища и детски градини. Локацията е с постоянен автомобилен трафик и човекопоток, районът е жилищен.
Само на около 10 минути пеша до морето и крайбрежната ивица. Ботаническата градина Балчик е на около 10 минути пешеходно разстояние. 
Имотът е идеален вариант за инвестиция и отлично място за стартиране на самостоятелна практика и развитие на бизнеса. Локацията гарантира висока посещаемост и отлична видимост за потенциалните клиенти.