Продава двустаен апартамент , София, Витоша

АКт 14- 31.01.2027г! Директна продажба от инвеститора БЕЗ КОМИСИОННА!

Агенция ОРБИТА има възможност да предлага за продажба обекти в новострояща се бутикова сграда в кв. Витоша ситуирана в непосредствена близист до ж.к. Макси и Френския Лицей. Сградата е проектирана със сутерен и 4 надземни етажа, включва само 13 жилища, което гарантира повече спокойствие и самостоятелност. Осигурени са 15 паркоместа, от които 4 са надземни.

Предлагаме на вниманието ви АПАРТАМЕНТ 3, на партер, с обща площ 69.00 кв.м., и застроена площ от 58.92 кв.м., състоящ се от: антре- 4.05кв.м., баня-3.66кв.м., дневна и кухненски бокс- 27.78 кв.м., спалня- 15.42 кв.м., склад- 0.62кв.м. Към апартамента има собствен двор от 24.23 кв.м, който предоставя допълнително външно пространство с възможност за отдих или озеленяване и служи като естествено продължение на жилищната зона. Изложението е юг.

ЦЕНИ за жилищни площи: 2940 евро/кв.м. с вкл. ДДС
ЦЕНИ за гаражи: 43500 евро; външни паркоместа- 26500 евро;подземни паркоместа- 38000 евро; Цените са с вкл. ДДС!

ГРАФИК НА СТРОИТЕЛСТВОТО: Акт 14 31.01.2027г; Акт 15- 31.12.2027г.; Акт 16- 30.09.2028г.

ЗА ПРОЕКТА: За успешното реализиране на проекта инвеститорът е заложил на доказани в бранша проектант и изпълнител, безкомпромисно качество на използваните материали и на висок клас довършителни работи. ПРОЕКТЪТ има своите предимства:
престижна локация
бутикова атмосфера
премиум фасада
луксозни общи части
висок клас дограма
максимален комфорт
сигурност и спокойствие
без компромис с качеството

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Жилищната сграда се намира в модерния кв. Витоша, ул. Слав Караславов . С бърз достъп до метростанция, паркове, бизнес центрове, ресторанти и всички удобства, които превръщат ежедневието в по-лесно и приятно. В близост до Ловен парк, Южен парк, и Борисова градина.Отлична транспортна свързаност с всички части на града. Супермаркети, ресторанти, аптеки и всичко необходимо наблизо. Лесен достъп до едни от най-добрите болници и клиники в София.
В непосредствена близост се намират престижни детски градини, училища и университети.

СТРОИТЕЛНО-ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Всички фасадни и вътрешни преградни стени са от керамични блокове Porotherm Thermo от Wienerberger. TPO/PVC хидроизолационна мембрана на покрива. Окачена фасада с облицовка Laminam,която придава елегантен и модерен облик. Отопление: Газова инсталация+подготовка за мултисплит климатизация + възможност за подово отопление. Жилищата на партерния етаж разполагат със самостоятелни дворове, покрити с алуминиева пергола, което позволява целогодишното им използване. Топлоизолация:вентилируема фасада с каменна ватa. Шумоизолация: допълнителна шумоизолация между апартаментите. Входни врати: блиндирана врата с многоточково заключване. Дограма: алуминиева дограма ETEM E75 с троен стъклопакет и нискоемисионни стъкла Четири сезона . Покривната конструкция е изпълнена с 15 см топлоизолация от каменна вата и висококачествена TPO/PVC хидроизолационна мембрана, с детайлно завършване по бордовете с пластифицирана ламарина, което гарантира дълготрайна защита и надеждност. Общите части разполагат с алуминиеви стълбищни парапети, осветление със сензори за движение и енергийно ефективни осветителни тела, модерна домофонна система с видеонаблюдение за контролиран достъп. Предвижда се монтирането на асансьор от доказан производител Orona, TK Elevator (Thyssenkrupp) или KONE.

Всеки апартамент се предава с:
изпълнени ВиК и електроинсталации до тапа;
прокарани комуникации за интернет и телевизия;
висококачествена входна метална врата с HPL декоративно покритие, дебелина 70 мм, топлоизолация от твърда минерална вата, многоточково заключване и усилени метални панти.

Агенцията предлага и съдействие за кредитиране на покупката при преференциални условия!

За повече информация и огледи водещ офертата е Силвия Димитрова 0888504830