Продава четиристаен апартамент , София, Витоша

Ексклузивно представяме изключително просторен многостаен апартамент в Belgravia Apartments – първокласен жилищен комплекс с Акт 16, отличаващ се с елегантна архитектура, висок стандарт на строителство, естествени материали и модерни технологични решения.

Комплексът се намира в близост до British School of Sofia в кв. „Витоша“, местност „Витоша – ВЕЦ Симеоново“, район „Лозенец“ – утвърдена жилищна зона с преобладаващо ново нискоетажно строителство, големи отстояния между сградите и панорамни гледки към Витоша и централните части на София. Местоположението осигурява бързи автомобилни връзки с бул. „Симеоновско шосе“ и бул. „Черни връх“, както и достъп до търговски обекти, супермаркети, денонощни аптеки, училища и детски градини. В района са предвидени бъдеща метростанция и публичен парк, чието реализиране би допълнило транспортната свързаност и зелената инфраструктура.

Имотът е образуван от обединението на два апартамента – №16 и №23, в едно представително жилище с обща площ 280,74 кв.м и застроена площ – 238,43 кв.м. Разположен е на 2-ри етаж, с изложение юг и север.

Разпределение:
• входно антре – 13,83 кв.м;
• просторна дневна – 30,89 кв.м;
• самостоятелна трапезария – 30,89 кв.м;
• кухня – 12,19 кв.м;
• родителска спалня – 21,89 кв.м;
• втора спалня – 18,74 кв.м;
• трета спалня – 13,75 кв.м;
• гардеробна – 12,45 кв.м;
• три бани – 6,88 кв.м, 3,97 кв.м и 3,72 кв.м;
• отделна тоалетна – 3,40 кв.м;
• коридор – 7,38 кв.м;
• две помощни помещения – 3,72 кв.м и 4,36 кв.м;
• просторна тераса – 33,38 кв.м;
• лоджия – 17,28 кв.м.

Посочената цена е без ДДС.

Такса поддръжка за имота - 463.28 евро.

Към предлагания апартамент могат да бъдат закупени:
• гараж №3 – 36 000 евро без ДДС;
• гараж №4 – 36 000 евро без ДДС;
• склад №48 – 5,71 кв.м;
• склад №49 – 5,25 кв.м.

Цената за складовете – от 15 782 евро без ДДС.

За комплекса

Belgravia Apartments е съвременен жилищен комплекс от висок клас, чиято архитектурна концепция съчетава представителна визия, качествени естествени материали, висока енергийна ефективност и внимание към детайла. Жилищната среда е организирана с акцент върху спокойствието, сигурността и личното пространство на обитателите.

Парковата среда около сградата е проектирана като естествено продължение на жилищните пространства, с внимание към озеленяването, възможностите за отдих и естетиката на общите части. Предвидени са разнообразни растителни видове, алеи за разходка, детски кът, градинско осветление, ажурна ограда по целия периметър на имота и автоматизирана система за капково напояване.

Сградата разполага със сертификат за енергийна ефективност клас А, като фасадните системи постигат коефициент на топлопреминаване 0,16 W/m²K.

Технически характеристики и стандарт на изпълнение:
• окачена вентилируема фасада с 12 см топлоизолация от каменна вата;
• облицовки и орнаменти от импрегниран естествен варовик с минимална дебелина 3 см;
• алуминиева дограма SCHÜCO, система AWS 75 BS.HI, с троен стъклопакет GUARDIAN и топли дистанционери;
• висок клас блиндирани входни врати GASPEROTTI за апартаментите;
• настилки от екзотичен мрамор Dyno и високоустойчив мокет в преддверията пред жилищата;
• амбиентно фасадно осветление със сензори за ден и нощ;
• хидроизолация на терасите със система KÖSTER;
• система с повдигнат под и крайно покритие от 2 см италиански мразоустойчив гранитогрес MARAZZI;
• газова инсталация с индивидуални газомери и предвидени серпентини за подово отопление в дневните, спалните, коридорите и баните;
• подготовка за инсталиране на система „умен дом“ във всеки апартамент;
• видеодомофонна и звънчева система Biticino;
• електронен контрол на достъпа чрез безконтактни RFID карти и чипове;
• система за автомобилен достъп до сутерените с разпознаване на регистрационните номера;
• сигнално-оповестителна инсталация за аварийни ситуации, предвидена да функционира като фонова музикална система при ежедневна експлоатация;
• входни лобита с настилки от естествен мрамор и MDF ламперии;
• обзаведени кътове за отдих и срещи с камина и мека мебел;
• енергоспестяващо LED осветление от сертифициран европейски производител;
• висок клас асансьори SCHINDLER.

Подземните гаражи са проектирани със съвременни решения за удобен достъп, сигурност и възможност за зареждане на електромобили:
• автоматични секционни гаражни врати NOVOFERM;
• външни рампи от ресан бетон с вградено подгряване и датчици;
• трифазно електрозахранване на всички гаражи;
• подготовка за бързозарядни станции за електромобили със самостоятелни партиди и осигурена мощност минимум 16 kW.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.