Продава парцел , София, Панчарево (с.)

продава

Парцел, 1010 м²

София, Панчарево (с.)

Активирана на: 2026-10-28 14:33:17

№ в imoti.net: 3537829
№ в Агенцията: 11476

Сигнализирай за проблем

Описание на имота

Предлагаме ви парцел с проект за строеж на апартаментен хотел.
Местоположение:
• Панчарево, местност „Детски град“;
• до Англо-американското училище и футболната база на ЦСКА, на 250 м от „Белия дом“ и „Маунит вю вилидж“; в бзизост са селищата от затворен тип „Crystal Bell”, „Бяла черква“ и др.
• 1,8 км по въздушна линия до „Бизнес парк – София“ и заплануваната метростанция Младост IV; въздушната линия приблизително се припокрива с отразена в ОУП на този етап неизградена улица. В момента по действащата пътна мрежа отстоянията са:
• до „Бизнес парк София“ и Интерекспо-Център - около 4 км;
• до „Летище София“ и „Орлов мост“ - 11 км;
• до Панчаревско езеро - 1,5 км;
• до начална станция на камбинков лифт „Симеоново“ 4,8 км.

В непосредствена близост до парцела се намира гора, обособена като зелен пояс в ОУП на София, която не може да бъде застроявана.

Етап на проекта: виза за строителство и открита строителна площадка без започнати строителни дейности.

Параметри виза за проектиране:
• плътност 30%,
• кинт 0,9,
• кота корниз 10 м,
• мин. озеленяване 60%;
• Поради големината на парцела под 1500 м2 параметрите са по-високи от околните парцели, които са с предписания 7 м кота корниз и 0,7 кинт и следователно няма да има по-високи сгради в района, които да засенчват красивата гледка към Витоша!

Техническа инфраструктура:
Лице на асфалтов път; ток, вода, оптически кабел (интернет/тел./ТВ);
Канализация в района няма – визата за проектиране предписва изгребна яма или минипречиствателна станция.
Параметри проект:
Застроена полщ около 305 м2;
РЗП 2000 м2 (четрири етажа + подпокривен етаж + покривна тераса);
артистичен амфитеатрален двор 600 м2;
Тъй като проектът е за апартаментен хотел с облекчени изисквания относно места за паркиране, няма загуба на РЗП чрез подземни гаражи;
На асфалтовата улица пред парцела с дължина около 70 м има около 5 м сервитут, което дава възможност за паркиране на 15 автомобила + 10 паркоместа върху собствения имот.