Продава магазин , София, Люлин 3

Представяме огромно търговско помещение, разположен в жилищна сграда с Акт 16 от 2022 г., в гр. София, ж.к. Люлин 3, близо до до бул. „Царица Йоанна“

Обектът е функционално организиран на две нива, предназначени за търговска и обслужваща дейност, и предлага гъвкаво вътрешно разпределение, подходящо за различни видове магазини, шоурум или комбиниран търговски обект. Магазинът разполага със самостоятелен вход, напълно отделен от жилищната част на сградата, което осигурява удобство и независим достъп за клиенти и персонал. Двете нива са свързани чрез вътрешно стълбище, като е предвиден и асансьор за хора с увреждания, гарантиращ напълно достъпна среда.

Сградата разполага с обща застроена площ от 666.31 кв.м и чиста застроена площ от 573.79 кв.м. Тя е многофункционална и включва търговски площи, както и подземни и надземни гаражи, които осигуряват допълнително удобство както за клиентите, така и за служителите. Строителството е изпълнено с монолитна, безгредова стоманобетонна конструкция, тухлена зидария, външна топлоизолация и PVC дограма.

ВиК инсталацията е изградена до тапа, с отделни водомери за всеки обект. Електроинсталацията включва силнотокова част с електрически табла, ключове и контакти по стените, осветителна инсталация до фасунга и монтирани електромери, както и слаботокова част с изводи за телефон, домофонна уредба и ТВ антена. Отоплението е предвидено чрез електрическа инсталация, което позволява лесно и ефективно управление на разходите.

Търговският обект се намира на изключително комуникативна локация в ж.к. Люлин 3, в непосредствена близост до бул. „Царица Йоанна“, бул. „Панчо Владигеров“, метростанция „Люлин“, спирки на градски транспорт и Кооперативен пазар „Люлин“, което гарантира отлична видимост и постоянен човекопоток.

Имотът е изключително подходящ за развитие на модерен магазин, супермаркет, шоурум, специализиран търговски обект или комбинирана търговско-обслужваща дейност, съчетавайки функционалност, качествено строителство и отлична транспортна достъпност.

Цената е без ДДС.
Възможност за закупуване на още едно отделно помещение което може да бъде АПТЕКА - търговска зала, складово помещение и санитарен възел с преддверие с мивка.