Продава къща , София област

Ексклузивно представяме прекрасна къща, разположена в района на Долна Баня, вилна зона „Свети Спас“, само на 75 км от София в посока Самоков. Имотът се намира в живописната местност на планина Рила, в непосредствена близост до еко пътеки и зелена гора, сред чист въздух и естествена природна среда. Това е възможност да притежавате дом с висококачествено строителство, просторни и светли помещения, функционални разпределения и локация, осигуряваща една от най-чистите и екологични среди в района, съчетана с красива природа и впечатляващи гледки.

Къщата разполага с просторен, отлично поддържан и озеленен двор с личен басейн. Озеленяването е реализирано по проект на специализирана ландшафтна фирма и включва туи, които допълват усещането за уединение и хармония.

Имотът е с РЗП от 460 кв.м и е разположен в парцел с площ 4000 кв.м, с издадено разрешение за ползване от 2018 г. Високите тавани от 3 метра създават още от входа усещане за простор, светлина и елегантност, а големите витрини и френски прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина през целия ден.

Обзавеждане и оборудване

Къщата се предлага напълно обзаведена и оборудвана, проектирана с внимание към всеки детайл. Интериорът е решен с изискан дизайн, премиум материали и висок технологичен комфорт.

• Просторният коридор е стилно оформен с вградени дизайнерски гардероби, които съчетават естетика и практичност. Холът и всекидневната са просторни и уютни, с обособени различни зони за отдих и релакс.

• Кухнята е самостоятелно обособена и функционално организирана, оборудвана с висок клас мебели и електроуреди: хладилник LIEBHERR, миялна машина Siemens, печка Siemens, фурна Siemens, аспиратор, вградена микровълнова, както и смесители и мивка. Кухненският плот е от естествен камък, а кухненският остров допълва удобството и модерната визия.

• Имотът разполага с три луксозни спални с площ от по 18 кв.м, всяка със собствена баня и тоалетна, осигуряващи максимално уединение. Налична е и отделна гардеробна, гарантираща безупречна организация на пространството.

Настилките са изпълнени от естествени материали – паркет и гранитогресни плочи. На разположение са три складови помещения, сервизно и перално помещение, оборудвани с висок клас уреди, включително пералня AEG и сушилня AEG.

Разпределение на помещенията:
• входно антре;
• просторна и светла всекидневна - 30 кв.м;
• трапезария - 13 кв.м;
• отделно обособена кухня - 10 кв.м с директен достъп към веранда;
• озеленен двор с басейн, осигуряваща приятна и релаксираща гледка и изградена поливна система осигуряваща лесна поддръжка на двора на засадената зеленина и свежест;
• родителска спалня, гардеробна със самостоятелна баня;
• втора спалня с баня с WC;
• трета спалня с баня с WC;
• стая за гости със самостоятелна баня и тоалетна, осигуряваща комфорт и уют.

Отоплението е решено с пелетно котле, което осигурява както отопление на къщата, така и затопляне на водата за външния басейн. В цялата къща е монтирано подово отопление, като температурата се контролира чрез термодатчици, позволяващи индивидуално регулиране във всяко помещение. За охлаждане през летния сезон са инсталирани климатици DAIKIN.

От дневната зона има директен излаз към просторна веранда, където е оформен цялостен кът с камина, барбекю и мивка, осигуряващи допълнително удобство и възможност за пълноценен отдих на открито.

Имотът разполага със собствена пречиствателна система за отпадни води, както и с изградена сонда за вода, която захранва нуждите на цялото домакинство.

Предвидена е възможност за ползване на два закрити гаража с топла връзка към къщата.

Като допълнително предимство е обособена самостоятелна зона за лична охрана, осигуряваща високо ниво на сигурност и спокойствие, както и действаща UPS система за допълнителна защита.