Продава къща , Благоевград област, гр.Банско

Ексклузивно представяме Zenith Exclusive Villas – бутиков жилищен комплекс от десет самостоятелни къщи между село Баня и ски курорт Банско, създадени за хора с отношение към качеството, комфорта и природата.

Комплексът е разположен върху терен с площ 7250 кв.м сред живописна равнина, разкриваща впечатляваща 360-градусова панорама към три планини – Пирин, Рила и Родопите. Местоположението съчетава простор, чист въздух и непосредствена близост до природата с удобен директен достъп до главен асфалтов път. Ски пистите на Банско са само на 5 минути с автомобил, а село Баня, известно с минералните си извори и възможностите за СПА и възстановяване – на около 2 минути. В близост се намира и популярният Hot Springs Medical & Spa Hotel. Издаденото разрешително за ползване на минерална вода допълва потенциала на комплекса за целогодишен отдих и висок клас жилищна среда.

Проектът съчетава съвременна архитектура, висококачествено строително изпълнение и просторни, озеленени дворни пространства сред красивите планински пейзажи на Пирин. Концепцията е насочена към създаване на спокойна жилищна среда с възможности както за целогодишно обитаване и ваканционен отдих, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Етапи на изграждане:
• първи етап – пет къщи и обслужваща вътрешна улица, като четири къщи вече са изградени, а завършването на етапа е планирано до края на февруари 2027 г.;
• втори етап – пет къщи с прилежаща инфраструктура, с планиран старт през лятото на 2027 г. и завършване през октомври 2028 г.

Планирано завършване на целия комплекс - 10.2028 г.

В момента предлагаме три къщи от първия етап – „Панорама“, „Хармония“ и „Сънсет“, както и пет имота на проект от втория етап.

Zenith Exclusive Villas включва 10 къщи с единен архитектурен облик, с луксозни фасади в алпийски стил, индивидуално обособени дворни зони, самостоятелни места за паркиране и собствена вътрешна инфраструктура. Всяка къща разполага с две паркоместа и техническо помещение, а прилежащите дворове се предават изцяло озеленени. За удобството на собствениците е предвидена възможност за организирана поддръжка и професионално управление на имотите.

Минерална вода

За комплекса е налично разрешително за минерална вода, като предстои изграждането на довеждащото трасе, което предоставя възможност за изграждане на частен басейн, джакузи или SPA зона. Към момента минералното водоснабдяване все още не е реализирано и не се предлага като действаща услуга.

Къща „Панорама“ – двуетажна резиденция със собствен басейн

Разположена с впечатляващи гледки към Пирин и ски пистите на Банско, къща „Панорама“ предлага просторна жилищна среда, съчетаваща комфорт, лично пространство и възможности за пълноценна почивка.

Основни характеристики:
• РЗП – 237 кв.м;
• прилежаща дворна зона – 706 кв.м;
• две покрити паркоместа;
• собствен басейн;
• техническо помещение;
• изцяло озеленен двор.

Къщата се предлага готова за живеене, с обзаведена дневна част, завършени бани и изградени системи за отопление и охлаждане. Спалните предоставят възможност за индивидуално интериорно оформление според предпочитанията на бъдещия собственик.

Степен на завършеност и оборудване:
• завършени и боядисани стени и готови подове;
• монтирани интериорни врати;
• оборудвана кухня, обзаведен хол и кът за хранене;
• камина;
• термопомпа с подово отопление и тела за охлаждане;
• бойлер с обем 200 литра.

Къща „Хармония“ – едноетажен дом с три спални и гледки към Пирин

Къща „Хармония“ предлага едноетажно разпределение с просторна дневна зона и три спални, всяка с предвидена собствена баня. Проектът осигурява удобно обособяване на дневните и личните пространства.

Основни характеристики:
• РЗП – 150 кв.м;
• прилежаща дворна зона – 575 кв.м;
• две покрити паркоместа;
• три спални с предвидени самостоятелни бани;
• дневна с пространства за кухня, трапезария и отдих;
• отделна тоалетна за гости;
• техническо помещение.

Степен на завършеност:
• завършени и боядисани стени и тавани;
• готови подови настилки;
• монтирана входна врата;
• термопомпа и подово отопление.

Останалите довършителни работи и обзавеждането могат да бъдат съобразени с индивидуалните изисквания на купувача.

Къща „Сънсет“ – едноетажна къща с възможност за персонализация

Къща „Сънсет“ е с благоприятно западно изложение и предлага възможност бъдещите собственици да създадат собствена интериорна концепция още на етап строителство.

Къщата е в процес на изграждане, с планирано приключване на грубия строеж до края на 2026 г. Предлага се на етап груб строеж със завършени външни фасади и монтирана дограма.

Основни характеристики:
• РЗП – 145 кв.м;
• прилежаща дворна зона – 607 кв.м;
• две открити паркоместа;
• западно изложение;
• озеленен двор при предаване.

Проектно разпределение:
• просторна дневна с кухня, трапезария и кът за отдих;
• основна спалня със собствена баня;
• две допълнителни спални с обща баня;
• отделна тоалетна за гости;
• помещение за сауна;
• техническо помещение.

Предвидена е възможност за промяна на вътрешното разпределение, включително вариант с две просторни спални, всяка със собствена баня. Промените подлежат на техническо и проектно съгласуване, като обхватът, цената и сроковете се договарят индивидуално.

Втори етап – пет къщи на проект

Предстоящият втори етап на Zenith Exclusive Villas включва още 5 самостоятелни къщи и съответната обслужваща инфраструктура.

Той предоставя допълнителни възможности за покупка в комплекса, като конкретните параметри, разпределения, степени на завършеност и срокове за отделните имоти се уточняват при индивидуално запитване.

Професионална поддръжка и управление

Едно от предимствата на Zenith Exclusive Villas е възможността за организирано обслужване на имотите, включително при използването им като ваканционни къщи или за туристическо отдаване. За целта е обособена зона с площ над 200 кв.м, предназначена за помещения за персонал и дейности по поддръжката.

Предвидените услуги включват:
• грижа за озеленяването и дворното пространство;
• почистване и подготовка на имота преди пристигане;
• проверка и координация на техническото обслужване;
• поддръжка на басейн, когато имотът разполага с такъв;
• организиране на отдаването под наем;
• посрещане и изпращане на гости;
• почистване между отделните престои.

Обхватът, цените и условията на услугите се определят с отделен договор.

Условия за придобиване

При първоначалната покупка собственикът придобива съответната къща заедно с право на ползване на индивидуално определената към нея дворна зона. След достигане на етап груб строеж и оформяне на Акт 14 за всички десет къщи в комплекса се предвижда прехвърляне и на съответните идеални части от поземления имот, съгласно договорените с купувача условия. Посочените площи на дворните зони включват и площта под сградите и не представляват самостоятелни поземлени имоти.

Zenith Exclusive Villas – дом сред планинската природа, с възможности за лично ползване и инвестиция

Комплексът предлага избор между къщи с различна площ, архитектурна организация и степен на завършеност. От готова за обитаване резиденция със собствен басейн до имот с възможност за индивидуално довършване – всяко предложение предоставя различен подход към създаването на личен дом.

Близостта до Банско, природната среда и възможността за професионално управление допълват инвестиционния потенциал на проекта.

За повече информация относно наличните къщи, актуалния строителен статус, индивидуалните условия за покупка и организиране на оглед, моля, свържете се с отговорния брокер по офертата!