Продава къща , Благоевград област, гр.Банско

Представяме за продажба самостоятелна едноетажна къща в алпийски стил, част от бутиковия затворен комплекс Zenith Exclusive Villas, състоящ се от едва 10 къщи, създадени за хора с отношение към качеството, комфорта и природата.

Комплексът е разположен в живописната местност между село Баня и град Банско – район, който съчетава спокойствието на планината, чистия въздух и близостта до целогодишни възможности за отдих и развлечения.

Проектът впечатлява с модерна архитектурна концепция, съчетаваща изчистени геометрични форми, естествени материали и просторни помещения с максимално естествено осветление. Фасадите са решени в елегантна комбинация от камък и дърво, а южното изложение на къщите осигурява изобилие от светлина и впечатляващи гледки към планинските върхове.

Всяка къща разполага със самостоятелно обособена дворна зона и паркоместа, осигуряващи усещане за независимост и лично пространство в рамките на затворен комплекс. От имотите се разкриват панорамни гледки към три планини – Рила, Пирин и Родопите.

Допълнително предимство на проекта е наличното разрешително за ползване на минерална вода. Предстои изграждането на довеждащото трасе до комплекса. Към настоящия момент минералната вода все още не е физически доведена и не функционира като услуга.

Всяка една от къщите е ориентирана с южно изложение и разкрива забележителна панорама към Пирин планина.

Къща Хармония
Едноетажна средна къща — В по проект
• Разгъната застроена площ (РЗП): 150 кв.м;
• Прилежаща дворна зона: 575 кв.м;
• Три спални, всяка със собствена баня;
• Просторна дневна зона с обособени пространства за кухня, хранене и отдих;
• Допълнителна тоалетна за гости;
• Техническо помещение;
• Две покрити паркоместа;
• Озеленен двор.

Разпределение:
• Tри спални, всяка с предвидена собствена баня;
• Oтделна тоалетна за гости;
• Gоляма дневна зона с пространства за кухня, хранене и отдих;
• Tехническо помещение.

Степен на завършеност и включено изпълнение:
• Завършени и боядисани стени и тавани;
• Подови настилки;
• Монтирана входна врата;
• Термопомпена система;
• Подово отопление;
• Системи за охлаждане;
• Стенни конвектори;
• Бойлер с вместимост 200 литра;
• Озеленяване на дворната зона.

Останалите довършителни работи и интериорното обзавеждане могат да бъдат съобразени с индивидуалния вкус и изискванията на новия собственик, което предоставя възможност за създаване на персонализирана жилищна среда.


Къщата е монолитна, със стоманобетонна скелетна конструкция, с изградени ВиК и електрическа инсталация, с положено подово отопление, термопомпа, тела за охлаждане, стенни конвектори, 200 литров бойлер и озеленен двор.

Форма на продажба и права върху земята
• На първия етап купувачът придобива собствеността върху съответната къща, заедно с право на ползване на определената към нея дворна зона;
• Границите на зоната и условията за ползване се описват в документите за сделката и приложената схема;
• След изграждането на всички десет къщи в комплекса до етап груб строеж и оформянето на Акт 14 за всички тях се прехвърлят и съответните идеални части от поземления имот;
• Размерът на идеалните части, срокът и редът за прехвърлянето им се определят в договорите с купувачите.

Поддръжка и управление
Собствениците могат да използват къщите лично или да ги придобият с инвестиционна цел, с възможност за възвръщаемост чрез отдаване и възлагане на професионално управление.
Според индивидуално договорения пакет могат да бъдат организирани:
• Поддръжка на двора и озеленяването;
• Почистване и подготовка преди пристигане;
• Проверка на техническите системи и координация на обслужването им;
• Поддръжка на басейн към съответната къща, когато има такъв;
• Организация на отдаването на имота;
• Посрещане и изпращане на гости;
• Почистване между престой и текущо обслужване.

Управлението и поддръжката се уреждат с отделен договор, който определя услугите, възнаграждението, разходите и отчетността към собственика.

Проектът е подходящ за постоянно или сезонно лично ползване, както и за инвестиционна покупка с възможност за възвръщаемост чрез професионално управление и отдаване на имота.

За оглед и информация, свържете се с отговорния брокер, ексклузивен партньор на проекта!