Продава къща , Кюстендил област, гр.Сапарева Баня

Инвестиция с визия за бъдещето. Природа, минерални извори и възможности за развитие.

Ексклузивно представяме къща с автентичен български характер, непосредствено пред планината в Сапарева баня – една от най-разпознаваемите балнеоложки и СПА дестинации в България. Имотът съхранява духа на българските традиции и очарованието на родната архитектура. Съчетава уют, характер и история, като същевременно предлага разнообразни възможности за лично ползване или развитие на туристическа дейност.

Къщата разполага с четири нива, множество помещения с различно предназначение, пространства за отдих и обширен двор от 620 кв.м, с плодни дървета и допълнителна постройка от 32 кв.м.

Местоположението в подножието на Рила, между планините Рила и Верила, съчетава красива природна среда, минерални извори и възможности за целогодишен туризъм.

София се намира на приблизително 70 км.

Съществено предимство на местоположението е близостта до минералните ресурси на Сапарева баня. За имота има възможност за прокарване на минерална вода, която би могла да допълни концепцията за бъдеща СПА зона.

Сутеренно ниво - предлага възможности за обособяване на СПА и ресторантска част, като помещенията са с височина над 4 м:
• свободно помещение, предвидено за сауна, парна баня, джакузи и зона за релакс;
• котелно помещение с бойлери;
• помещение за съхранение на дърва и пелети;
• помещение, предвидено за мъжка и дамска тоалетна;
• пространство, подходящо за механа с капацитет до 60 души и място за две кухни;
• лятна градина към заведението;
• тераса.

Първи етаж над сутерена:
• антре, тоалетна и перално помещение;
• холна зала с кухненски бокс;
• кът за почивка с камина;
• офис помещение със собствена баня с тоалетна;
• спално помещение с две легла и диван;
• баня с вана;
• апартамент със собствен санитарен възел и преходна стая;
• спално помещение с двойно легло и баня с тоалетна;
• обща тоалетна, перално помещение и склад.

Втори етаж:
• спално помещение със собствена баня с тоалетна и тераса с гледка към планината;
• спално помещение с баня с тоалетна;
• спално помещение с баня с тоалетна, преходна стая и тераса.

Трети етаж:
• спално помещение;
• голямо спално помещение с три легла и тераса;
• баня с тоалетна и вана.

В имота има и малка самостоятелна къща със собствен санитарен възел, предвидена за настаняване на персонал.

В дворното пространство:
• 25-годишен орех;
• две смокинови дървета;
• три черешови дървета;
• лешник;
• круша;
• синя слива;
• две ябълкови дървета.

За Сапарева баня

Разположена сред впечатляващи планински пейзажи, Сапарева баня е известен курорт с минералните си извори, чистия въздух и традициите в балнеолечението. Градът съчетава спокойствието на природата с удобства за ежедневието и туристическото настаняване. Негов символ е прочутият гейзер-фонтан с температура на минералната вода около 103°C – една от най-разпознаваемите природни забележителности в района. Минералните ресурси са в основата на местната СПА и балнеоложка традиция и привличат посетители, които търсят почивка, релакс и възстановяване.

Районът предлага разнообразни възможности за планински туризъм, разходки сред природата и зимни активности. Сапарева баня привлича посетители с различни интереси – от кратки уикенд пътувания до по-продължителни ваканции.

Сред известните забележителности и туристически направления са:
• курортът Паничище;
• Седемте рилски езера;
• водопадът Скакавица;
• планински и пешеходни маршрути в Рила;
• Рилският манастир.

Инвестиционен потенциал

Имотът предоставя възможности за развитие на туристическо настаняване, съчетано с допълнителни услуги за отдих, СПА процедури и ресторантьорство, при съобразяване със законовия статут на помещенията и необходимите разрешения. Разнообразното разпределение позволява разглеждането на различни модели за използване, включително настаняване на гости, лично ползване или комбинирана концепция - дългосрочно развитие на имот в утвърдена туристическа дестинация.

В инвестициите в недвижими имоти правилната локация и информираното решение са от ключово значение. Сапарева баня предлага интересна комбинация от природна привлекателност, минерални ресурси и достъпност от София — фактори, които заслужават сериозно внимание при избора на следващ инвестиционен актив.

Перспективата не е обещание за автоматично поскъпване, а възможност, която трябва да бъде разпозната и оценена правилно на време.

Балнеоложки традиции и приложение на минералната вода

Минералната вода в Сапарева баня се използва в балнеоложки и рехабилитационни процедури, включително при определени състояния, свързани с опорно-двигателния апарат, периферната нервна система и възстановяването след травми. В зависимост от медицинските показания могат да се прилагат специализирани процедури и при някои хронични кожни, гинекологични и респираторни заболявания. Балнеолечението се провежда след индивидуална преценка от медицински специалист, като конкретните процедури зависят от състоянието на пациента и характеристиките на минералната вода.

За оглед

Това е предложение за купувачи, които ценят автентичността, планинската среда и възможността да реализират собствена концепция за почивка, гостоприемство или инвестиция. Поради отдалечеността на имота от наш офис се начислява такса за оглед, която се приспада при подписване на предварителен договор за покупка или при оставяне на депозит.