Продава тристаен апартамент , София, Кръстова Вада

Представяме комфортен тристаен апартамент за продажба в ново поколение жилищен комплекс в кв. „Кръстова вада“, на самия бул. „Черни връх“, в близост до Южния парк, Paradise Center и бъдеща метростанция.

Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 10 в сграда "Е" (с Акт 14, чл. 181) и е със застроена площ 89,53 кв.м.

Разпределение:
• входно антре – 8,79 кв.м;
• дневна с кухненски бокс и трапезария – 28,08 кв.м;
• две спални – 13,07 кв.м и 12,53 кв.м;
• баня с тоалетна – 3,77 кв.м;
• отделна тоалетна – 1,67 кв.м;
• балкон – 4,48 кв.м.

Към жилището има паркомясто №6 с площ 31.63 кв.м, на цена 50 000 евро.

Концепция на комплекса

Проектът съчетава съвременна архитектура, висок клас строителство и модерна градска среда, създадена с внимание към комфорта, сигурността и качеството на живот. Комплексът включва шест жилищни сгради и иновативна офис сграда клас „А“, оформяйки хармонична среда за живот и работа. Тук архитектурата, природата и градската инфраструктура се допълват хармонично. Пространството е организирано така, че да предложи не само комфортен дом, но и разнообразни удобства за ежедневието на своите обитатели. На тяхно разположение са богато озеленен вътрешен двор, детска площадка, фитнес, множество зони за отдих и релакс на открито, както и търговски обекти и аптека.

За комплекса:
• представителна рецепция;
• вътрешен двор с площ 3000 кв.м с богато озеленяване, водно огледало, беседки и кътове за отдих;
• детска площадка;
• фитнес и СПА зона;
• аптека, магазини и търговски площи;
• професионален фасилити и пропърти мениджмънт;
• интелигентни системи за управление на подземен паркинг;
• 24/7 физическа охрана и видеонаблюдение;
• офис сградата ще бъде сертифицирана като зелена сграда LEED.

Строителство и технически характеристики:
• ново поколение вентилируема фасада с облицовка Laminam;
• алуминиева дограма Reynaers, с троен стъклопакет и с висок клас енергоефективност;
• високоефективна топлоизолация;
• звукоизолационна мембрана против ударен шум и изолация между отделните жилища;
• безшумна канализационна система;
• изградена газова инсталация за всяка сграда;
• висококачествени асансьори KONE;
• луксозно изпълнени общи части с гранитогрес и гранит, с дизайнерско осветление.

Паркиране:
• подземен паркинг с 370 паркоместа и гаражи;
• 16 зарядни станции за електромобили;
• BMS и BAS системи за управление на комплекса;
• видеонаблюдение;
• секционни бариери и врати с дистанционно управление;
• изградена система за визуална комуникация и обозначения.

Локация:
• на 150 м от бъдеща метростанция;
• на пешеходно разстояние от метростанция "Витоша"
• на 2 мин от Фантастико и Lidl;
• в близост до Южния парк и Paradise Center;
• на 20 метра от автобусна спирка на линии А 64, А 93, А 98, А 122;
• бърз достъп до Околовръстен път, центъра, Летище София и Природен парк „Витоша“.

Такса поддръжка: 1 евро/кв.м без ДДС на месец.