Дава под наем магазин , София, Люлин 8

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Sfa 92107

Тел: 0882 817 451, 02 425 68 13
Отговорен брокер: Магдалена Цоклинова

https://www.bulgarianproperties.bg/92107

Предлагаме под наем магазин с площ 30 кв.м в ж.к. Люлин 8, София, разположен на партерния етаж на нова жилищна сграда, в близост до метростанция „Сливница“. Помещението е с витрина към улицата, южно изложение и собствен санитарен възел. Намира се в девететажна тухлена сграда от 2024 г. с Акт 16 и енергиен клас B. Подходящо е за търговска дейност, офис за обслужване на клиенти или предоставяне на услуги.

Магазинът се намира на комуникативно място в утвърден жилищен район, с удобен достъп както за живущите в квартала, така и за посетителите, използващи градски транспорт. Разположението на улично ниво и витрината създават добри условия за представяне на търговска дейност и привличане на клиенти.

Разпределение и характеристики
• Помещението е с площ 30 кв.м и включва:
• Основна търговска площ с витрина към улицата
• Самостоятелна баня с тоалетна

Магазинът е в отлично състояние и се предлага необзаведен, което предоставя възможност на бъдещия наемател да организира интериора според спецификата на своя бизнес.

Отоплението и охлаждането са посредством климатик.

Площта и разположението на помещението позволяват организирането на различни дейности:
• Малък магазин или специализиран търговски обект
• Офис за обслужване на клиенти
• Консултантски или административен офис
• Атeлие или обект за предоставяне на услуги

Имотът се намира на партера на съвременна девететажна жилищна сграда, построена през 2024 г. с тухлена конструкция. Сградата е въведена в експлоатация с Акт 16 и е с енергиен клас B.

Партерното ниво е част от вече оформена търговска и обслужваща среда, в която функционират и други обекти, включително магазини и услуги за ежедневните потребности на клиентите.

Съчетанието от жилищна част на горните етажи и търговски обекти на партера създава предпоставки за обслужване както на живущите в сградата и околния квартал, така и на посетители от други части на района.

Сградата е разположена в ж.к. Люлин 8, в близост до метростанция „Сливница“, на комуникативна локация с удобен достъп до бул. „Сливница“ и основните пътни връзки в района.

Близостта до метрото, автобусните спирки и установената търговска инфраструктура улеснява достъпа на клиенти и служители.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.