Продава парцел , Перник област, с.Ковачевци

продава

Парцел, 9030 м²

Перник област, с.Ковачевци

Активирана на: 2026-11-10 07:10:41

№ в imoti.net: 6322361
№ в Агенцията: 143758

Сигнализирай за проблем

Описание на имота

Представяме за продажба атрактивен инвестиционен терен с площ от 9 030 кв.м, разположен в непосредствена близост до яз. "Пчелина".

Имотът се намира на асфалтов път, на около 400 метра от бреговата линия на язовира. От терена и околността се разкрива впечатляваща панорама към водната шир, гористите хълмове и далечните възвишения. Съчетанието на вода, гора и открит хоризонт създава рядко срещана среда за проект, в който природата е основна част от преживяването.

Районът вече има обособена жилищна среда. В непосредствено съседство са изградени четири нови къщи, а постоянни обитатели живеят на метри от имота. Това е съществено предимство за инвеститор, който търси място с реален потенциал за развитие, без усещането за изолираност.

Инвестиционен потенциал

Параметрите, които могат да бъдат постигнати при промяна на предназначението и устройствено планиране, позволяват разглеждането на различни концепции:
• Ваканционен комплекс от самостоятелни къщи;
• Бутиков комплекс за отдих и туризъм;
• Частно имение с просторна озеленена територия;
• Инвестиционен проект с няколко самостоятелни имота и общи пространства.

Ориентировъчните градоустройствени показатели предвиждат плътност на застрояване до 60% и кота корниз до 10 м.

Инфраструктура и статут
• Асфалтов достъп до имота;
• Електрозахранване в съседство;
• Водоснабдяване чрез сондаж;
• Земята към момента е със статут на земеделска;
• Ориентировъчен срок за промяна на предназначението и урегулиране – до 12 месеца.

Ориентировъчните разходи за промяна на предназначението обичайно са в рамките на до 3 евро/кв.м, като конкретната стойност подлежи на проверка спрямо категорията на земята, процедурите и необходимите съгласувания.

Парцел с такава площ, асфалтов достъп, близост до язовира и подобна природна панорама предлага рядка комбинация от инвестиционен потенциал и качество на средата.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.