Продава парцел , Пазарджик област, гр.Велинград

продава

Парцел, 53000 м²

Пазарджик област, гр.Велинград

Активирана на: 2026-11-10 06:15:40

№ в imoti.net: 6322335
№ в Агенцията: 50219

Сигнализирай за проблем

Описание на имота

Представяме за продажба инвестиционен имот с площ 48 194 кв.м във Велинград - утвърдена СПА и балнеоложка дестинация с целогодишен туристически потенциал.

Ключовото конкурентно предимство на имота е наличното разрешително за водовземане на минерална вода. Това е актив с висока стратегическа стойност за района и съществено предимство при развитието на хотелски, СПА, уелнес или медицинско-възстановителен проект. Минералният ресурс позволява създаването на самостоятелна и разпознаваема концепция с вътрешни и външни басейни, термални зони, процедури и целогодишна експлоатация.

Имотът разполага и с виза за проектиране, както и със сключен предварителен договор за присъединяване към водоснабдителната и канализационната система. Главният водопровод за питейна вода преминава на приблизително 150 м от имота. В близост се намира и 20 kV електропровод, което създава добра техническа основа за подготовката и реализацията на по-голям инвестиционен проект.

Параметрите на застрояване позволяват развитие на висок клас, нискоетажен комплекс с отчетлива инвестиционна логика:
• Площ на имота: 48 194 кв.м;
• Максимална застроена площ: 28 916 кв.м;
• Максимална разгъната застроена площ: 57 832 кв.м;
• Плътност на застрояване: 60%;
• КИНТ: 1.2;
• Кота корниз: 10 м / до 3 етажа;
• Минимално озеленяване: 40%;
• Виза за проектиране.

Имотът е урбанизирана територия с предназначение за комплексно застрояване и се намира на около 200 м от пътя Велинград–Юндола. Природната среда, горският контекст и панорамните гледки позволяват развитие на бутиков 5-звезден resort с хотелска част, самостоятелни вили, апартаменти, СПА център, минерални басейни, уелнес и спортни пространства, ресторанти и озеленени рекреационни зони.

Съчетавайки разрешително за минерална вода, уредена перспектива за ВиК присъединяване, близка електроенергийна инфраструктура, виза за проектиране и значителен допустим капацитет, имотът предлага рядка възможност за създаване на отличим premium туристически и балнеоложки продукт край Велинград.

Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация относно имота.