Дава под наем тристаен апартамент , София, Витоша

Представяме светъл и уютен тристаен апартамент в тиха част на кв. „Витоша“, в близост до дипломатическия корпус на бул. „Симеоновско шосе“ и Софийската зоологическа градина.

Жилището се намира на 2-ри етаж в пететажна тухлена сграда от 2014 г. с Акт 16. Отличава се с просторни помещения, високи тавани от 2,70 м и изложение изток–запад. Дневната и едната спалня са ориентирани на запад, а втората спалня – на изток. От две от стаите се разкрива гледка към озеленения вътрешен двор.

Апартаментът е изцяло среден, непреходен и разполага с обзавеждане и оборудване за комфортно обитаване.

Основни характеристики:
• обща площ – 100 кв.м;
• застроена площ – 85 кв.м;
• отопление на електричество с конвектори в двете спални;
• два висок клас климатика.

Разпределение:
• дневна с кухненски бокс – 25 кв.м;
• основна спалня – 15 кв.м;
• втора спалня/детска стая – 14 кв.м;
• мокро помещение;
• баня с тоалетна;
• тераса.

Обзавеждане и оборудване

Имотът предлага съвременно оборудване, включително нов висок клас матрак в спалнята, качествен разтегателен диван, пералня със сушилня 2 в 1, нов готварски плот Miele и осветление с възможност за регулиране на интензитета.

За сградата

Апартаментът се намира в емблематична за квартала жилищна сграда, обитавана предимно от млади хора и семейства. Осигурени са контролиран достъп с чип, видеонаблюдение на общите части и пред апартамента, както и асансьор.

Разположението на жилището сред други обитаеми апартаменти допринася за ограничаване на топлинните загуби и разходите за отопление.

Паркиране и допълнителни услуги

Предвижда се възможност за наемане на подземен гараж или паркомясто при освобождаване от февруари 2027 г., на цена 120 € месечно. Предлага се и съдействие за адресна регистрация с цел издаване на лична карта срещу такса от 150 € на човек.

Разходи за консумативи

Според предоставената информация ориентировъчните разходи за електричество са около 100–120 € през зимните месеци и приблизително 40 € през лятото. Посочени са също около 15 € за вода и 20 € за вход. Действителните сметки зависят от индивидуалното потребление. Наемът и разходите за електричество, вода и вход се заплащат към фирмата за управление срещу фактура, на място в апартамента или в нейния офис.

Условия за наемане:
• минимален срок на договора – 6 месеца;
• възможност за краткосрочно наемане при по-висока наемна цена;
• при стандартни условия – един месечен наем и един депозит;
• при наемане от семейства с деца до 10 години и чуждестранни граждани – два депозита, с възможност за разсрочено плащане;
• срок за плащане на месечния наем – до края на месеца;
• домашни любимци не се допускат;
• пушенето в имота е забранено, разрешено е само на терасата.

Жилището е предназначено за наематели, които ценят спокойната жилищна среда. Не се допуска организиране на шумни събирания и партита.

Локация и транспортна достъпност

Имотът е на около 500 м от дипломатическия корпус с множество посолства и консулства на бул. „Симеоновско шосе“. Автобусна линия 805 има спирка непосредствено пред сградата и осигурява връзка със Студентски град, Paradise Center и метростанция. На приблизително 100 м се намират спирки на автобусни линии 67, 102 и 288.

В непосредствена близост има държавна детска градина, а на пешеходно разстояние са разположени и множество частни детски заведения.

Разстояния до основни обекти:
• Софийска зоологическа градина – около 5 минути пеша;
• Ловен парк – на 10 минути пеша;
• Студентски град и зала „Христо Ботев“ – около 15 минути пеша;
• Paradise Center – 5 минути с автомобил или автобус;
• център на София – около 15 минути с кола или 30 минути с автобус;
• летище София – 20 минути с кола или 45 минути с автобус;
• зала „Арена 8888 София“ – около 10 минути с кола или 15 минути с автобус;
• болница „Вита“ – 10 минути с кола или автобус;
• болница „Токуда“ – около 15 минути с кола или 25 минути с автобус;
• болница „Софиямед“ – 15 минути с кола или 20 минути с автобус;
• Софийски околовръстен път – около 10 минути с кола или автобус;
• планина Витоша – 20 минути с автомобил или 30 минути с автобус.

Свържете се с нас за оглед!