Продава парцел , София, Бояна

Unique Estates има удоволствието да Ви представи урегулиран поземлен имот за продажба, разположен на тиха улица в една от най-престижните и предпочитани части на квартал Бояна.Имотът се намира в район с утвърдена висококачествена жилищна среда, отличаващ се с представителни еднофамилни резиденции, бутикови жилищни сгради и изключително ограничено предлагане на свободни парцели. Бояна е сред най-желаните квартали в София, съчетаващ спокойствие, чист въздух, богата растителност и непосредствена близост до природен парк Витоша, като същевременно предлага удобен достъп до централната градска част, Околовръстен път и основните транспортни артерии.Парцелът е с площ от 845 кв.м, правилна форма, равен терен и отлични показатели за застрояване, което го прави изключително подходящ за изграждането на представителна еднофамилна резиденция или бутикова жилищна сграда с ограничен брой самостоятелни обекти. Устройствените параметри позволяват реализацията на съвременен архитектурен проект с просторни озеленени площи, висока степен на уединение и комфорт, отговарящ на изискванията на най-взискателните купувачи.Съчетанието между престижна локация, качествена жилищна среда и отличен инвестиционен потенциал превръща този имот в рядка възможност за реализация на проект в един от най-ценните и устойчиво развиващи се райони на столицата.

Разпределение:
Имотът попада в устройствена зона Жм2, която позволява изграждането на висок клас жилищен проект при следните устройствени показатели:Площ на парцела - 845 кв.мМаксимална плътност на застрояване - 25%Максимално застрояване на ниво - около 211 кв.мКоефициент на интензивност (КИНТ) - 0.8Максимална разгъната застроена площ (РЗП) - около 676 кв.мМинимална озеленена площ - около 507 кв.м (60%)Максимална кота корниз - 8.50 м
Предимства:
Престижна локация в една от най-желаните части на кв. БоянаПарцел с правилна форма, равен терен и отлични възможности за проектиранеЧист въздух, спокойна атмосфера и непосредствена близост до природен парк ВитошаБърз достъп до бул. „България“, Околовръстен път и централната градска частОграничено предлагане на свободни парцели в районаОтличен инвестиционен потенциал в един от най-устойчивите премиум пазари в София