Дава под наем офис , София, Център

Предлагаме под наем офис площи тип в иновативен бизнес център от клас „А”, разположен на бул. „Тодор Александров”. До центъра на града се стига само за 5 минути. На метри се намира метростанция и множество спирки на градски транспорт. Районът разполага с търговски центрове и бизнес сгради, в съседство се намират „София Мол, „ИКЕА”.

Сградата е с модерна архитектура и с чудесни условия за развитие на бизнес дейност. На разположение са две кафенета, ресторант, банков клон, детски център и фитнес център. Разполага с жива охрана 24/7.

Обявената цена е без ДДС.

Помещението заема пети етаж. Общата площ е 680 кв.м. Предоставя се със следните довършителни работи:
• стени: латекс
• подови настилки: мокет
• оборудвани санитарни помещения
• окачени тавани с ЛЕД осветление

Офисът се състои от:
• антре с коридор
• голямо помещение тип "open space" с възможност за разделяне
• голяма кухня с място за отдих
• по-големи кабинети с възможност за обединяване
• 4 санитарни помещения
• сървърна стая
• стая за архив

Офис сградата е проектирана така, че да отговаря на най-модерните и качествени технологии в офис пространството.
Технически характеристики на офис сградата:
• Стени - стандартни разделителни за офисите - леки преградни стени
• Фасада – висококачествена система от алуминиеви профили с изключително нисък коефициeнт на топлопреминаване, Максимално ниво на слънцезащита , висока пропускливост на естествена светлина, ниска рефлекция – 16%. Елементната система е с четири нива на отбрана против проникване на вода и въздух, както и механична защита по хоризонтала. Оборудване с вътрешни щори за слънцезащита.
• Тавани – окачен таван, акустичен воал от обратната страна, с вградени осветителни тела, пожароизвестяващи датчици.
• Осветителни тела - ЛЕД
• Под – двоен под, настилка - мокет
• Отопление и климатизация - Вътрешните тела са таванни вентилаторни конвектори – тип канална машина и четирипътни касети. Автономност на избора за отопление/охлаждане от всяко вътрешно тяло.
• Индивидуални бойлери за топла вода за всяка наемна единица, разположени в техническото помещение.
• Асансьори – ф-ма Schindler Швейцария.
• Отопление и климатизация – най-модерна ОВКИ технология за постигане на максимален коефициент на трансформиране на енергия и намаляване на вредните емисии. Последно поколение термопомпени фреонови климатични агрегати, тип VRF . Инсталациите са разположени в окачен таван.
• Електро – Предвидено е допълнително резервиране на енергоподаването с дизел генератор
• Структурно окабеляване - Хоризонталното окабеляване в сградите с тип S/FTP, Cat.7
• Сигурност – напълно компютъризирана система за контрол на достъпа на ф-ма BOSCH с четци за магнитни карти на всички точки за достъп до сградата като бариери на автомобилни входове, паркинги, входове, асансьорни лобита, входни врати на офиси и т.н. Дискретна система за видеонаблюдение, осигуряваща пълен периметър на общите частии терена се контролира от специализиран охранителен център в сградата. 24часа жива охрана от специално обучени служители на реномирана охранителна компания.
• Пожароизвестителна система – сградата е изпълнена с негорими материали, съгласно най-съвременните изисквания за пожарозащита на високи сгради. Пожароизвестителната инсталация на ф-ма BOSCH и автоматика с адресируеми димни и температурни датчици е свързана към 8 пожароизвестителни централи, монтирани в помещение с 24-часово присъствие.
- Индивидуални уреди за измерване с възможност за оптимизация на разходите – топломер/студомер, водомер, електромер.
• БМС – изградената интелигентна система за управление на сградните инсталации ще контролира и управлява всички сградни ОВКИ системи, както и системите за пожарозащита и безопасност.

Могат да се наемат подземни и надземни паркоместа.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.