Продава къща , София, Оборище

Ексклузивно представяме къща в един от най-престижните и предпочитани централни райони на София – кв. „Оборище“. Самостоятелна къща с престижен адрес, цялостно обновена и готова за ползване – стойностен имот в исторически утвърден район на столицата, съчетаващ характер, независимост и разнообразни възможности за бъдещо предназначение.

Локация

Къщата е разположена на тиха и зелена улица в сърцето на кв. „Оборище“, само на 160 м от метростанция „Театрална“ и в непосредствена близост до парк „Заимов“. На минути пешеходно разстояние се намират Докторската градина, Орлов мост, ул. „Оборище“, катедралата „Св. Александър Невски“ и редица емблематични за столицата културни, обществени и административни обекти.

Този елитен адрес съчетава спокойствието на утвърдена жилищна среда с предимствата на централното местоположение. Районът е сред най-ценените в София, а самостоятелните къщи с двор тук представляват рядко предложение на пазара и имоти с непреходна стойност.

Имотът е с РЗП 264 кв.м, разпределен на четири самостоятелни нива, и е със собствен парцел от 135 кв.м. Предлага се след цялостен ремонт, в отлично състояние, завършен „до ключ“, с напълно оборудвана кухня, готови бани и модерна отоплителна система с термопомпа.

Сутерен:
• кухня;
• трапезария;
• баня с тоалетна;
• техническо помещение.

Първо ниво:
• просторна всекидневна;
• баня с тоалетна.

Второ ниво:
• две самостоятелни спални;
• баня с тоалетна.

Трето ниво:
• общо помещение с предвидени изводи за кухня, с възможност за обособяване на допълнителна спалня или самостоятелно студио;
• баня с тоалетна;
• остъклена тераса.

Състояние и техническо изпълнение

Имотът е в отлично състояние след извършен основен ремонт, обхващащ всички ключови инсталации, покривната конструкция, фасадната изолация и вътрешните довършителни работи. Използвани са качествени материали, естествени настилки и съвременни технически решения, осигуряващи комфорт и удобство при бъдещото ползване.

Извършени ремонтни дейности и оборудване:
• цялостна подмяна на ВиК и електрическите инсталации;
• поставена външна топлоизолация;
• изцяло подменен покрив;
• модерна отоплителна система с термопомпа;
• нова дограма и ролетни щори;
• висококачествен гранитогрес и паркет от естествено дърво;
• напълно оборудвана кухня с плотове от естествен камък;
• четири изцяло завършени бани с тоалетни;
• инсталации за видеонаблюдение и СОТ с отделни кръгове за всеки етаж;
• парапети от ковано желязо.

Двор и паркиране

Къщата разполага със собствен парцел с площ 135 кв.м. В двора е осигурено място за паркиране на два автомобила, с автоматична входна порта – съществено предимство за имот в централната част на София.

Възможности за използване

Благодарение на самостоятелната сграда, централното местоположение и разпределението на четири нива, всяко със собствена баня, имотът предлага възможности както за представително семейно жилище, така и за различни професионални и инвестиционни цели.

Подходящ е за:
• представителна семейна резиденция;
• офис или фирмена централа;
• адвокатска или друга професионална кантора;
• посолство или представителство;
• медицинска практика;
• бутикова къща за гости;
• частно учебно заведение.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.