Продава къща , София област

Представяме модерна еднофамилна къща тип А за продажба в нов жилищен проект в с. Чепинци, само на 5 км от София. Комплексът е разположен върху терен от 5413 кв.м и включва 20 жилища, организирани в шест отделни жилищни групи, със самостоятелни дворове, паркоместа и богато озеленена среда.

Къща А2 е с РЗП 175.12 кв.м и двор - 79.16 кв.м. Достъпът в двора е от дневната зона.

Към имота има 2 паркоместа на открито, с площи по 12.50 кв.м.

Първи етаж:
• входно антре и коридор – 9,08 кв.м;
• просторна дневна с кухня и трапезария – 41,63 кв.м, с излаз към двора;
• тоалетна за гости – 2,61 кв.м;
• допълнителни помощни пространства за съхранение;
• вътрешно стълбище към втория етаж.

Втори етаж:
• коридор и стълбищна площадка;
• родителска спалня – 22,55 кв.м, с обособена гардеробна зона;
• две самостоятелни спални – 12,72 кв.м и 13,99 кв.м;
• две бани с тоалетни – 4,39 кв.м и 3,94 кв.м;
• допълнителна гардеробна зона – 2,88 кв.м.

Къщата се продава в степен на завършеност по БДС.

Технически характеристики:
• стени и тавани, завършени с гипсова мазилка, подове с циментова замазка;
• зидария от многокамерни керамични тухли;
• фасадна топлоизолационна система Caparol с 10 см EPS, силиконова мазилка и декоративна тухлена облицовка Original Meldorfer;
• окачена фасада Schlebach с 10 см топлоизолационна вата;
• шесткамерна PVC дограма REHAU SYNEGO MD с ширина на профила 80 мм, троен стъклопакет с дебелина 42 мм – външно високоенергийно стъкло, вътрешно нискоемисионно К-стъкло и средно бяло стъкло;
• покривни прозорци VELUX;
• блиндирана външна входна врата Hörmann, Германия, с петточково секретно заключване;
• трипроводна електроинсталация с хоризонтална и вертикална разводка, монтирано електрическо табло и изводи;
• отоплителна инсталация с изводи за климатици;
• ВиК инсталация с хоризонтална и вертикална разводка, завършена на тапа;
• окабеляване за интернет и телевизия с оптичен кабел и вътрешна разводка FTP Cat 5;
• електрозахранване с ГРТ;
• водоснабдяване с водомерен възел и септична яма;
• озеленяване съгласно проекта.

Комплексът е пред Акт 15!

Проектът съчетава съвременна архитектура, функционални двуетажни разпределения и разнообразие от жилищни площи – от около 175 до 252 кв.м РЗП. Концепцията е насочена към създаването на комфортна семейна среда с повече лично пространство, зеленина и възможности за пълноценен живот извън интензивната градска среда.

Архитектурата се отличава с изчистени геометрични форми, модерни фасадни решения, контрастни материали и големи прозорци, които осигуряват естествена светлина във вътрешните пространства. Къщите са организирани в шест жилищни групи – A, B, C, D, E и F. Всяка група има свои архитектурни и планировъчни особености, като следва общата концепция за съвременна визия, функционалност и комфорт.

Особено внимание е отделено на външната среда. От общия терен 2 165 кв.м са предвидени за паркова среда и зелени площи. Озеленяването, самостоятелните дворове и нискоетажното застрояване създават приятна среда за семейно обитаване.

Всяка къща разполага със собствено външно пространство, предоставящо възможности за оформяне на градина, кът за отдих, хранене на открито и семейни занимания. В проекта са предвидени паркоместа към жилищата, като конкретният им брой и площ зависят от избрания имот.

Жилищни групи A и C

Включват къщи с разгъната застроена площ от около 175 до 182 кв.м, организирани на два етажа. Предлагат просторни дневни помещения и обособени спални зони, подходящи за комфортно семейно обитаване.

Жилищни групи B и D

Предлагат разнообразие от площи – от около 175 кв.м до над 250 кв.м РЗП. По-големите къщи разполагат с допълнително жилищно пространство и предоставят възможности за по-мащабно организиране на дневните и индивидуалните зони.

Жилищни групи E и F

Включват просторни двуетажни къщи с РЗП около 246,70 кв.м. Тези варианти са подходящи за купувачи, които предпочитат по-голям дом с просторни помещения, собствен двор и възможност за индивидуално интериорно оформление.

Различните архитектурни решения и площи позволяват избор между практични семейни къщи и по-просторни, представителни жилища.

Транспортна свързаност:
• на 5 км от входа на София и на 12 км от центъра;
• на около 18 минути с автомобил от летище София;
• обслужване от автобусни линии 18, 20 и 28;
• възможности за железопътен транспорт;
• удобна връзка с Околовръстен път.

В района има училище, детска градина, търговски обекти и услуги за ежедневието, както и възможности за спорт и разходки сред природата.

Основни предимства на проекта:
• съвременна архитектура с изчистена визия и големи прозорци;
• двуетажни къщи с различни разпределения и РЗП от около 175 до 252 кв.м;
• собствени дворове и предвидени паркоместа към жилищата;
• 2165 кв.м паркова среда и зелени площи;
• спокойна жилищна среда, подходяща за семейства;
• близост до училище, детска градина и ежедневни удобства;
• само на 5 км от София, с удобен достъп до Околовръстен път.